Titel
Garten
Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Gäste WC
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Kinderzimmer III
Kinderzimmer IV
Treppe
Keller
Keller
Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 774 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1967 |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 349.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,413.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dużo miejsca dla rodziny, przestronna działka i liczne możliwości indywidualnej aranżacji: ten wolnostojący dom jednorodzinny w Erbach-Ersingen oferuje około 145 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 774 m².
Układ pomieszczeń obejmuje parter i poddasze. Na parterze znajdują się trzy pokoje mieszkalne względnie sypialne, oddzielna kuchnia, łazienka oraz osobna toaleta. Stąd prowadzi wyjście na taras i do ogrodu – przestrzeni oferującej dużo miejsca do zabawy, uprawiania ogrodu i wypoczynku.
Zaadaptowane poddasze dysponuje czterema dodatkowymi pokojami i osobną toaletą. Dzięki temu dom nadaje się również dla większych rodzin, do połączenia funkcji mieszkalnej i pracy lub jako oddzielny pokój gościnny.
Budynek jest w całości podpiwniczony. Pralnia, kilka pomieszczeń gospodarczych i magazynowych oraz przestronny korytarz piwniczny oferują dużo praktycznej powierzchni użytkowej. Garaż uzupełnia ofertę powierzchni.
Dom znajduje się w stanie wymagającym remontu i pod względem wyposażenia oraz technologii energetycznej nie odpowiada już dzisiejszym standardom. W szczególności należy zaplanować dalsze nakłady modernizacyjne na ogrzewanie, izolację cieplną, okna i wyposażenie wnętrz. Świadectwo energetyczne wskazuje klasę efektywności H.
W zamian nabywcy otrzymują wolnostojący dom z klasycznym układem pomieszczeń, dużą ilością miejsca oraz działką otwierającą liczne możliwości. Nieruchomość dla osób, które nie szukają gotowego domu, lecz chcą realizować własne pomysły.
+ Wolnostojący dom jednorodzinny
+ Zaadaptowane poddasze
+ W całości podpiwniczony
+ Taras z dostępem do ogrodu
+ Łazienka i dwie osobne toalety
+ Oddzielna kuchnia
+ Pralnia i kilka pomieszczeń piwnicznych
+ Jeden garaż
+ Konstrukcja masywna
+ Klasyczny, rodzinny układ pomieszczeń
+ Duża część ogrodowa
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dom znajduje się w Ersingen, dzielnicy miasta Erbach w powiecie Alb-Donau. Miejscowość leży w dolinie Dunaju, około 17 kilometrów na południowy zachód od Ulm, i łączy spokojne, wiejskie otoczenie z dobrym dostępem do okolicznych miast.
Ersingen liczy około 1 200 mieszkańców. Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się bezpośrednio w miejscowości. Dalsze szkoły, sklepy, lekarze i usługi są dostępne w Erbach, Ehingen oraz w aglomeracji Ulm.
Okolica charakteryzuje się lasami łęgowymi, terenami rolniczymi oraz kilkoma obszarami wodnymi i rekreacyjnymi. Trasa Ersinger Wasserrunde prowadzi wzdłuż Dunaju, jeziora pożwirowego, zbiornika retencyjnego i potoku Erlenbach, oferując dobre możliwości spacerowania, jazdy na rowerze i wypoczynku.
Połączenie autobusowe prowadzi z Ersingen do dworca kolejowego w Erbach. Stamtąd dostępne są regionalne połączenia kolejowe w kierunku Ulm i Ehingen. Dzięki udostępnionej pod koniec 2024 roku trasie B311-Querspange można również łatwo dotrzeć do drogi B30 w kierunku Ulm i Biberach.
