Published on 15/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 259 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 1300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1906 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 359.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,386.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ten przestronny dom szachulcowy z 1905 roku stanowi rzadką okazję dla wszystkich, którzy chcą połączyć urok historycznych budynków z własnymi pomysłami i możliwościami aranżacyjnymi.
Z ok. 259 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, oddzielnym mieszkaniem dla gości oraz działką o powierzchni około 1.300 m² nieruchomość idealnie nadaje się do zamieszkania wielopokoleniowego, częściowego wynajmu lub jako atrakcyjny projekt remontowy dla inwestorów i rzemieślników.
Dom znajduje się w centralnej części Dorfmark i jednocześnie oferuje dużą działkę z różnorodnymi możliwościami wykorzystania.
Najważniejsze atuty:
•ok. 259 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej
•mieszkanie dla gości z oddzielną częścią (60qm, możliwość rozbudowy jako całkowicie wydzielone mieszkanie na całym górnym piętrze o powierzchni ok. 90qm)
•duża działka ok. 1.300 m²
centralna lokalizacja w Dorfmark
•charakterystyczny dom szachulcowy z dużym potencjałem
•różnorodne możliwości wykorzystania (własne użytkowanie + wynajem)
Stan / remont:
Nieruchomość wymaga odświeżenia i remontu.W zależności od oczekiwań i koncepcji użytkowania należy przewidzieć odpowiedni budżet na działania modernizacyjne.
Typowe działania obejmują m.in.:
modernizację energetyczną (klasa energetyczna H)
wymianę systemu grzewczego
częściową modernizację wyposażenia wnętrz i techniki
Obiekt szczególnie nadaje się dla:
•rzemieślników lub kupujących z doświadczeniem w projektach remontowych
•inwestorów z wyczuciem potencjału rozwoju
•zamieszkania wielopokoleniowego
•połączenia własnego użytkowania i wynajmu
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dorfmark jest dzielnicą miasta Bad Fallingbostel w powiecie Heidekreis i oferuje dobrą infrastrukturę z możliwościami zakupów, szkołą, przedszkolem oraz bardzo dobre połączenie z A7.
Centralna lokalizacja domu umożliwia krótkie dojazdy na co dzień i sprawia, że nieruchomość jest interesująca zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i dla wynajmujących.
