Veröffentlicht am 15.05.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 259 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 9 |
| Grundstücksfläche | 1309 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 359.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.386,10 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses großzügige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1905 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Gebäude mit eigenen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Mit ca. 259 m² Wohn- und Nutzfläche, einer separaten Einliegerwohnung sowie einem rund 1.300 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als attraktives Sanierungsprojekt für Investoren und Handwerker.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Dorfmark und bietet gleichzeitig ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
•ca. 259 m² Wohn- und Nutzfläche
•Einliegerwohnung mit separatem Bereich (60qm, Möglichkeit zur Erweiterung als komplett abgeschlossene Wohnung in der gesamten oberen Etage mit ca 90qm)
•großes Grundstück mit ca. 1.300 m²
zentrale Lage in Dorfmark
•charaktervolles Fachwerkhaus mit viel Potenzial
•vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung + Vermietung)
Zustand / Sanierung:
Die Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.Je nach Anspruch und Nutzungskonzept sollte ein entsprechendes Budget für Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Eine fachwerkgerechte Sanierung der Westwand hat in 2021/2022 stattgefunden
Typische Maßnahmen umfassen u. a.:
energetische Sanierung (Energieklasse H)
Heizungserneuerung
Modernisierung von Innenausstattung und Technik
Eine Wohnflächenberechnung der Dekra wurde durchgeführt
Das Objekt eignet sich besonders für:
•Handwerker oder Käufer mit Erfahrung in Sanierungsprojekten
•Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial
•Mehrgenerationenwohnen
•Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Dorfmark ist ein Ortsteil der Stadt Bad Fallingbostel im Heidekreis und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie eine sehr gute Anbindung an die A7.
Die Städte Hamburg, Hannover und Bremen sind jeweils gut per Bahn zur erreichen, der örtlichen Bahnhof liegt nur etwa 300m entfernt.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht kurze Wege im Alltag und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter interessant.
