W pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie w popularnej dzielnicy Komponistenviertel w Barmbek-Süd

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest całkowicie umeblowane mieszkanie na poddaszu z 2 pokojami i powierzchnią mieszkalną ok. 37,53 m² w Hamburgu-Barmbek-Süd.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ z dwoma oddzielnie dostępnymi pokojami i jest obecnie wykorzystywane jako mieszkanie współdzielone dla 2 osób. Oba pokoje są umeblowane i każdy może służyć jako część dzienna i sypialna. Mieszkanie uzupełniają oddzielna kuchnia oraz łazienka.

Obecnie całkowity miesięczny czynsz brutto z opłatami wynosi 1.300 € miesięcznie, czyli 650 € za pokój w mieszkaniu współdzielonym. Obecny miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi ok. 902 €, czyli 10.824 € rocznie. Przy ponownym wynajmie zakłada się czynsz netto bez opłat w wysokości ok. 932 € miesięcznie, czyli 11.184 € rocznie.

Istniejące umeblowanie jest częścią oferty i przy odpowiednim dalszym wynajmie umożliwia bezproblemową kontynuację dotychczasowego wykorzystania.

Mieszkanie nadaje się zarówno dla inwestorów, jak i do użytku własnego. Umowy najmu obu pokoi obowiązują każdorazowo do 31.12.2026, dzięki czemu mieszkanie będzie prawdopodobnie w pełni dostępne od 01.01.2027. Nabywcy będą zatem mieli możliwość późniejszego korzystania z mieszkania na własne potrzeby lub kontynuowania dotychczasowego wynajmu – na przykład nadal jako mieszkania współdzielonego dla 2 osób.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie w skrócie:

2 pokoje
ok. 38 m² powierzchni mieszkalnej
poddasze
całkowicie umeblowane
kuchnia w zabudowie/kuchnia
łazienka
podłoga laminowana i wyłożona płytkami
ogrzewanie centralne / ciepło sieciowe
oddzielna piwnica
dodatkowe pomieszczenie na poddaszu / gospodarcze
obecne wykorzystanie jako mieszkanie współdzielone dla 2 osób
obecny miesięczny czynsz brutto z opłatami 1.300 €
umezblowanie zawarte w cenie zakupu

Inne

Sprzedaż prywatna – kupujący nie ponosi prowizji pośrednika.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Istniejące umeblowanie jest zawarte w cenie zakupu.
Dalsze dokumenty dotyczące mieszkania i wspólnoty mieszkaniowej WEG mogą zostać udostępnione w przypadku poważnego zainteresowania zakupem.

Wszystkie informacje zawarte w niniejszym prospekcie zostały zebrane zgodnie z najlepszą wiedzą. Nie udziela się gwarancji co do prawidłowości i kompletności informacji. Pomyłki i zmiany pozostają zastrzeżone. Rozstrzygające są informacje i ustalenia zawarte w notarialnej umowie sprzedaży.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Hamburgu-Barmbek-Süd, popularnej i centralnie położonej dzielnicy z dobrą infrastrukturą.

W okolicy znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, restauracje, lekarze i inne placówki. Dobrze dostępna jest również komunikacja publiczna, dzięki czemu zarówno centrum Hamburga, jak i inne dzielnice można szybko osiągnąć.

Barmbek-Süd łączy centralne położenie z ugruntowanymi osiedlami mieszkaniowymi i jest chętnie wybierana zarówno przez osoby korzystające z nieruchomości na własne potrzeby, jak i najemców.