About this house
Link do spaceru wirtualnego nie działa u góry? Napiszcie nam krótko przez formularz kontaktowy – wyślemy Wam link bezpośrednio mailem lub przez WhatsApp.
GENERALNY REMONT w 2026 – LUKSUS, KTÓREGO WIELE NOWYCH BUDYNKÓW NIE OFERUJE
Wolnostojący dom jednorodzinny, bezkompromisowo poddany generalnemu remontowi: klasa efektywności energetycznej A (35,55 kWh/m²a), pompa ciepła z 2026 r., ogrzewanie podłogowe w całym domu – łącznie z piwnicą. 166,27 m² powierzchni użytkowej wg (WoFlV), 1.448 m² działki, gotowy do zamieszkania od zaraz, bez prowizji bezpośrednio od właściciela.
WSZYSTKO NOWE – OD PODSTAW
Dach, ocieplona elewacja, kompletna instalacja elektryczna, instalacja sanitarna i grzewcza, drenaż, jastrych, podłogi, tynki wewnętrzne, drzwi: wszystko odnowione w 2025/2026.
Okna trzyszybowe, niemal wszędzie do podłogi, z elektrycznymi roletami w całym domu. Nie kupujesz ryzyka – kupujesz pewność.
WYKOŃCZENIE WNĘTRZ NA POZIOMIE DESIGNERSKIM
Ekskluzywne sufity napinane z luksusową koncepcją oświetlenia we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych – aż do piwnicy.
W salonie i dwóch sypialniach na poddaszu: zintegrowane w suficie szyny na zasłony z pośrednim oświetleniem – detal z segmentu premium nowych budynków.
Toaleta dla gości wita Was sufitem świetlnym Double-Vision. Ściany: szpachlowane na poziom Q4, pokryte flizeliną malarską i wykończone szlachetnym tynkiem o wyglądzie betonu – sama ta technika ścienna kosztuje 180 €/m².
Pomieszczenia, które wieczorem nie są oświetlone, lecz zaaranżowane.
PEŁNY SMART HOME
Cały dom jest połączony w sieć: panele ścienne w każdym pokoju sterują światłem, ogrzewaniem i roletami – centralnie, przez aplikację lub w pełni automatycznie.
Ogrzewanie podłogowe reguluje się osobno w każdym pomieszczeniu, sceny świetlne jednym dotknięciem palca, system monitoringu już zainstalowany.
ŁAZIENKA: POZIOM HOTELU W SEGmENCIE LUKSUSOWYM
Wolnostojąca wanna przed oknem do podłogi, bezprogowy prysznic walk-in, podwójna umywalka, armatura podtynkowa, pośrednie oświetlenie.
Wszystkie płytki docinane na styk – ani jednej widocznej listwy wykończeniowej. Rzemiosło, które zwykle widuje się tylko w magazynach z połyskiem.
4 POKOJE PLUS BONUSOWE POMIESZCZENIE
Przemyślana architektura split-level: kuchnia/jadalnia (22,45 m²) na poziomie wejścia, salon kilka stopni niżej na poziomie ogrodu – wyraźnie oddzielone strefy życia bez ścian.
Do tego w pełni wykończone pomieszczenie w piwnicy z ogrzewaniem podłogowym, sufitem napinanym i oknem dziennym, które nie jest nawet wliczone do powierzchni mieszkalnej: Wasz piąty pokój w prezencie.
62 m² TARASU, 1.448 m² DZIAŁKI
Nowo wyłożony płytkami taras z trzema wyjściami z salonu i jadalni, przyłączem wody i Gniazda zewnętrzne.
Działka: 1.448 m² – jako teren budowlany w takiej lokalizacji blisko miasta praktycznie już nie do zdobycia.
PRZYSZŁOŚCIOODPORNE – WSZYSTKIE KABLE JUŻ SĄ POŁOŻONE
Garaż z podłogą Performance i nową bramą elektryczną. Przewidziane przyłącza dla dwóch wallboxów.
Okablowanie fotowoltaiczne ułożone w całości. Przewody do trzech klimatyzatorów już zainstalowane.
Wybrać urządzenie, podłączyć, gotowe – bez kucia ścian, bez placu budowy.
UCZCIWE PORÓWNANIE
Gotowy do zamieszkania nowy dom plus działka kosztuje na południu Kassel 700.000–850.000 € – na działce 400–600 m², z 12–18 miesięcy czasu budowy i ryzykiem kosztów budowy. Tutaj: nowa substancja budowlana z wyposażeniem premium na trzy razy większej działce, gotowe do zamieszkania, od zaraz.
Wszystkie dokumenty (świadectwo energetyczne, obliczenie powierzchni mieszkalnej, elewacje i przekroje) są kompletne – to przyspiesza Państwa finansowanie.
Dostępny wirtualny spacer 3D.
Domy o takim standardzie pojawiają się na rynku w okolicach Kassel tylko raz na kilka lat.
Umów się na oglądanie – najlepiej już dziś.
Fittings and features, as described
•Kompleksowy remont 2026 (dach, elewacja/ocieplenie, instalacja elektryczna, sanitarna, ogrzewanie, okna, podłogi, drenaż)
•Pompa ciepła (rok prod. 2026) z ogrzewaniem podłogowym w całym domu – włącznie z piwnicą
•Okna 3-szybowe, niemal wszędzie od podłogi do sufitu, elektryczne rolety w całym domu
•Ekskluzywne sufity napinane z luksusową koncepcją oświetlenia we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych (w tym w piwnicy)
•Wbudowane w sufit szyny na zasłony z pośrednim oświetleniem (salon + obie sypialnie na poddaszu)
•Toaleta dla gości z sufitem świetlnym Double-Vision
•Ściany szpachlowane na Q4, flizelina malarska, tynk szlachetny w wyglądzie betonu
•Kompletny Smart Home: panele ścienne w każdym pokoju – światło, ogrzewanie i rolety centralnie, przez aplikację lub automatycznie; zainstalowany system monitoringu
•Łazienka premium z wolnostojącą wanną przed oknem od podłogi do sufitu, prysznicem walk-in, podwójną umywalką, armaturą podtynkową, płytkami ciętymi pod skosem
•Zaadaptowane pomieszczenie w piwnicy z ogrzewaniem podłogowym, oknem 3-szybowym i dużym oknem doświetlającym/świetlikiem (nieujęte w powierzchni mieszkalnej)
•Taras ok. 62 m², nowo wyłożony płytkami, trzy wejścia, przyłącze wody i gniazda zewnętrzne
•Garaż z podłogą Performance i bramą elektryczną
•Tereny zewnętrzne nowo wybrukowane, otoczenie całkowicie nowo zaaranżowane
•Przygotowane na przyszłość: okablowanie PV jest położone, przygotowane przyłącze do wallboxa, przewody do klimatyzatorów ułożone
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Bergshausen to najbliższa miastu część Fuldabrück: Kassel zaczyna się praktycznie na granicy miejscowości, do A44 i A49 dotrą Państwo w kilka minut, podobnie do zakładu VW w Baunatal. A mimo to: tutaj nadal ludzie się pozdrawiają, dzieci jeżdżą rowerem do przedszkola, a łąki nad Fuldą są tuż za progiem. Dojeżdżają Państwo do pracy jak mieszczanin i żyją jak na wsi – bez kompromisu, który wszyscy inni muszą zwykle zawierać.
Przedszkole, szkoła podstawowa, możliwości zakupów oraz połączenie komunikacją publiczną z Kassel znajdują się w miejscowości lub w bezpośredniej okolicy.
