| Pokoje | 1,5 |
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| Powierzchnia użytkowa | 100 m² |
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| Czynsz bez opłat | 595 € |
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| Opłaty eksploatacyjne | 300 € |
| Czynsz ogółem | 895 € |
| Komisja | 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. Mwst. |
Mitten im Herzen von Lamstedt erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 100 m², die hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte bietet. Die zentrale Lage, die großzügigen Räumlichkeiten und die praktischen Nebenflächen machen diese Immobilie zu einem interessanten Standort für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister.
Die Gewerbeeinheit ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite zugänglich. Dadurch bietet sie eine angenehm Lage, die sich besonders für Unternehmen eignet, die nicht unmittelbar auf Laufkundschaft angewiesen sind und Wert auf eine ruhige Arbeitsatmosphäre legen. Die Schaufensterfront sorgt dafür für maximale Sichtbarkeit.
Auf ca. 100 m² stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen lassen. Ob als Büro, Beratungsstelle, Kosmetik- oder Wellnessstudio, Ausstellungsfläche, Dienstleistungsbetrieb oder für andere gewerbliche Konzepte – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Einheit sind die zusätzlichen Neben- und Abstellbereiche. Diese bieten praktischen Stauraum für Waren, Materialien, Akten oder betriebliche Ausstattung und ermöglichen eine funktionale Organisation des Geschäftsalltags.
Auch die Parksituation überzeugt: Direkt am Gebäude stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner profitieren somit von kurzen Wegen und einer komfortablen Erreichbarkeit.
Besonders interessant: Sollten Sie zukünftig mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, die angrenzende Gewerbeeinheit mit ebenfalls ca. 100 m² zusätzlich anzumieten. Diese verfügt über einen direkten Zugang von der Straßenseite sowie eine großzügige Schaufensterfront.
Die beiden Einheiten sind lediglich durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt und können bei Bedarf zu einer Gesamtfläche von ca. 200 m² zusammengeführt werden. Damit bietet der Standort auch für wachsende Unternehmen interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus zentraler Lage, separatem Zugang, großzügiger Fläche und praktischen Nebenräumen macht diese Gewerbeimmobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Ob als Büro, Studio oder Dienstleistungsfläche – schaffen Sie sich hier den passenden Raum für Ihr Unternehmen!
Die konkrete gewerbliche Nutzung erfolgt vorbehaltlich der gegebenenfalls erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Hinweis: Die dargestellten Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI bearbeitet und die Räumlichkeiten zur besseren Veranschaulichung digital leergeräumt. Aktuell werden die Flächen noch als Lagerflächen genutzt.
Der Energieausweis ist angefragt.
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