Mieszkanie z tarasem dachowym! 3 pokoje, 2 łazienki, winda i klimatyzacja – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Sprzedajemy nasze zadbane 3-pokojowe mieszkanie na najwyższym piętrze budynku wzniesionego w 2020 roku w Berlinie-Spandau.

Otwarta część dzienna z jadalnią i kuchnią zabudowaną prowadzi bezpośrednio na prywatny, zadaszony taras dachowy. Oprócz sypialni kolejne pomieszczenie zapewnia miejsce na home office, gości lub dziecko. Dwie łazienki z dostępem światła dziennego – z wanną oraz prysznicem – uzupełniają układ pomieszczeń.

Podana powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 82,72 m²; szczegóły obliczenia znajdą Państwo w rubryce „Inne”.

Całkowita cena zakupu wynosi 470.000 €: 450.000 € za mieszkanie oraz 20.000 € za obowiązkowo dokupywane miejsce parkingowe na zamkniętym dziedzińcu wewnętrznym. Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Winda aż na 4. piętro
• Zadaszony taras dachowy z podłogą drewnianą
• Kuchnia zabudowana, parkiet i ogrzewanie podłogowe
• Klimatyzacja w części dziennej; rolety we wszystkich oknach
• Dwie łazienki z dostępem światła dziennego: z wanną i z prysznicem
• Wysokość pomieszczeń w wysokich strefach ok. 2,50–2,94 m
• Ściana pod telewizor z oświetleniem pośrednim i loftowa stalowa przegroda pomieszczenia
• Pomieszczenie gospodarcze oraz dwa pomieszczenia piwniczne po ok. 5 m² każde
• Przyłącze światłowodowe

Inne

Mieszkanie jest obecnie użytkowane przez właścicieli. Przekazanie i oględziny odbywają się po uzgodnieniu. Czekamy na Państwa zapytanie wraz z krótkim przedstawieniem się. Dalsze dokumenty dotyczące nieruchomości udostępniamy osobom zainteresowanym.

Informacja o powierzchni mieszkalnej: podane 82,72 m² opierają się na obliczeniu dewelopera zgodnie z umową kupna z 2020 roku. Obliczenie to stosuje wymiary stanu surowego i uwzględnia powierzchnie pod skosami dachu w całości, niezależnie od wysokości pomieszczenia, a taras dachowy w 50%. Również w przypadku wnęk obowiązują odmienne zasady obliczania. Nie przeprowadzono odrębnej weryfikacji zgodnie z WoFlV. Dokumenty stanowiące podstawę obliczenia można obejrzeć.

Zapytania od pośredników nie są mile widziane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Fehrbelliner Straße w Berlinie-Spandau i łączy miejski styl życia z bardzo dobrą infrastrukturą oraz krótkimi drogami w codziennym życiu.

Sklepy, restauracje, kawiarnie, lekarze, apteki i inne obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim lub łatwo dostępnym otoczeniu.

Również szkoły, przedszkola i różnorodne oferty spędzania wolnego czasu są szybko osiągalne.

Jednocześnie Spandau, dzięki bliskości Haweli, licznym terenom zielonym i różnym możliwościom spędzania czasu nad wodą, oferuje wysokie walory wypoczynkowe.

Okolica jest zatem szczególnie odpowiednia dla osób, które z jednej strony chcą korzystać z infrastruktury Berlina, a z drugiej cenią tereny zielone, wodę i możliwości wypoczynku.

Połączenie z komunikacją miejską oraz w kierunku centrum Berlina jest dobre. Również samochodem można szybko dotrzeć do najważniejszych arterii komunikacyjnych.

Lokalizacja łączy tym samym miejski styl życia Berlina z wysokimi walorami rekreacyjnymi i wypoczynkowymi.