Wohnbereich
Wohnraum
Schlafzimmer
Hochwertige Einbauküche
Zugang Dachterrasse
Dachterrasse
3D-Grundris
3. Zimmer
Vollbad
Duschbad
Eingang
Haus
Grundriss
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 82 m² |
| Baujahr | 2020 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Holzpellets |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Kaufpreis | 450.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.487,80 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWir verkaufen unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines 2020 errichteten Hauses in Berlin-Spandau.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche führt direkt auf die private, überdachte Dachterrasse. Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer Platz für Homeoffice, Gäste oder ein Kind. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne beziehungsweise Dusche ergänzen die Raumaufteilung.
Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 82,72 m²; Einzelheiten zur Berechnung finden Sie unter „Sonstiges“.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 470.000 €: 450.000 € für die Wohnung und 20.000 € für den obligatorisch mitzukaufenden Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof. Verkauf provisionsfrei von privat.
• Aufzug bis ins 4. Obergeschoss
• Überdachte Dachterrasse mit Holzfußboden
• Einbauküche, Parkett und Fußbodenheizung
• Klimaanlage im Wohnbereich; Rollläden an allen Fenstern
• Zwei Tageslichtbäder: Wannenbad und Duschbad
• Raumhöhen in den hohen Bereichen ca. 2,50–2,94 m
• TV-Wand mit indirekter Beleuchtung und Loft-Stahlraumtrenner
• Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerabteile mit jeweils ca. 5 m²
• Glasfaseranschluss
Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt. Übergabe und Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung. Weitere Objektunterlagen stellen wir bei Interesse zur Verfügung.
Hinweis zur Wohnfläche: Die angegebenen 82,72 m² beruhen auf der Bauträgerberechnung gemäß Kaufvertrag von 2020. Diese verwendet Rohbaumaße und berücksichtigt Flächen unter Dachschrägen unabhängig von der Raumhöhe vollständig sowie die Dachterrasse zu 50 %. Auch für Nischen gelten abweichende Berechnungsregeln. Eine gesonderte Überprüfung nach WoFlV liegt nicht vor. Die zugrunde liegenden Unterlagen können eingesehen werden.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
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Die Wohnung befindet sich in der Fehrbelliner Straße in Berlin-Spandau und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer beziehungsweise gut erreichbarer Umgebung.
Auch Schulen, Kitas und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet Spandau mit der Nähe zur Havel, zahlreichen Grünflächen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten am Wasser einen hohen Erholungswert.
Die Umgebung eignet sich daher besonders für Menschen, die einerseits die Infrastruktur Berlins nutzen möchten, andererseits aber Wert auf Grünflächen, Wasser und Möglichkeiten zur Erholung legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in Richtung Berliner Innenstadt ist gut. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar.
So verbindet die Lage urbanes Berliner Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
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