| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 379 m² |
| Sypialnie | 10 |
| Pokoje | 12 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 619 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 516 m² |
| Cena zakupu | 1.400.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 689,36 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1067343
W Augsburgu, w spokojnej i bezpiecznej okolicy przy cichej ulicy bocznej, nieruchomość ta stanowi idealny wybór dla inwestorów. Obecnie uzyskiwany jest czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości około 90 000 € rocznie. Swoją atrakcyjną kondycję obiekt wybudowany w 1955 roku zawdzięcza stałym remontom i modernizacjom.
Do nieruchomości należy łącznie około 379,47 m² wynajmowanej powierzchni, obejmującej 23 łóżka w łącznie 11 pokojach oraz dwa pomieszczenia pobytu. Dom seniora wyposażony jest w nową zabudowaną kuchnię w piwnicy, która zapewnia codzienny komfort mieszkańcom. Ponadto na parterze znajduje się druga nowa kuchnia oraz biuro dla pracowników. W piwnicy znajduje się duże biuro, pomieszczenia sanitarne i szatnie dla pracowników, a także kotłownia i wewnętrzna pralnia. Dodatkowo w ubiegłym roku w budynku zamontowano klimatyzację.
W ciągu ostatnich 3 lat wszystkie bieżące kwestie związane z ochroną przeciwpożarową zostały zrealizowane wspólnie ze strażą pożarną, w tym winda dla mieszkańców na poddaszu oraz schody przeciwpożarowe. Łazienki i pomieszczenie pobytu na parterze zostały wyremontowane / odnowione w 2024 roku.
Sprzedawany jest tutaj budynek, a nie placówka opiekuńcza. Stanowi to rzadką szansę na pasywną inwestycję w stale poszukiwaną branżę, bez konieczności samodzielnego prowadzenia domu seniora.
Wielorodzinny budynek wynajęty w stale poszukiwanej branży – przyszłość jako dom seniora w samym Augsburgu
Osoba kontaktowa w sprawie tej nieruchomości:
Michael Devic
Michael.Devic@mcmakler.de
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
720.000 € Bardzo solidny, słoneczny, spokojny (ślepa uliczka) dom narożny z dużą ilością miejsca i ogrodem okalającym budynek86169 Augsburg
720.000 € Bardzo solidny, słoneczny, spokojny (ślepa uliczka) dom narożny z dużą ilością miejsca i ogrodem okalającym budynek86169 Augsburg– Hammerschmiede
570.000 € Dużo miejsca do życia – dom rodzinny ze słonecznym ogrodem i tarasem86169 Augsburg
