Wymarzona rodzinna posiadłość z oazą wellness, mieszkaniem dodatkowym oraz powierzchnią biurową/sklepową w 95336 Mainleus

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta nieruchomość, wybudowana w 1978 roku w solidnej technologii murowanej, na działce o powierzchni 1.070 m² w górnofrankońskim Mainleus, łączy przestronne mieszkanie, pracę pod jednym dachem i ekskluzywną ofertę wellness w doskonałą całość. Wyposażona w przyszłościową pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz szlachetne podłogi z kamienia naturalnego, płytek i laminatu, nieruchomość przekonuje wysoką efektywnością energetyczną, przemyślanymi koncepcjami pomieszczeń i maksymalną elastycznością dla rodzin, osób wykonujących wolne zawody lub inwestorów.

Najważniejsze atuty w skrócie:

Dane podstawowe i działka
•Powierzchnia działki: 1.070 m²
•Konstrukcja: solidna technologia murowana (rok budowy 1978), w całości podpiwniczona

Mieszkanie główne (ok. 151,85 m² powierzchni mieszkalnej)
•Parter: Reprezentacyjny hol wejściowy z wiatrołapem i garderobą, oddzielne WC dla gości oraz w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie wraz z praktyczną spiżarnią. Pełna światła strefa dzienna z salonem/jadalnią i przytulnym piecem kominkowym prowadzi bezpośrednio do komfortowego ogrodu zimowego i zacienionego tarasu słonecznego.
•Poddasze: Przestronna sypialnia rodziców z wykonanymi na wymiar szafami wnękowymi oraz bezpośrednio przylegający pokój dziecięcy/gościnny – oba z dostępem do zadaszonego balkonu. Dwa kolejne przestronne pokoje dziecięce, oddzielne domowe biuro oraz łazienka z naturalnym oświetleniem, wanną, prysznicem i podwójną umywalką zapewniają doskonały komfort całej rodzinie.

Reprezentacyjna jednostka usługowa (parter, ok. 54,66 m²)
•Bezbarierowe, oddzielne główne wejście z dużą witryną zapewniającą optymalną widoczność.
•Elastyczny układ z pomieszczeniem recepcyjnym/sprzedażowym, dwoma oddzielnymi biurami, własnym WC oraz bezpośrednim dostępem do domu mieszkalnego – idealny na gabinet, kancelarię, studio kosmetyczne lub agencję.
•Cztery brukowane miejsca parkingowe dla klientów lub pracowników bezpośrednio przed wejściem.

Samodzielne mieszkanie dodatkowe (ok. 39,36 m² powierzchni mieszkalnej)
•Oddzielne wejście przez ogród zapewnia maksymalną prywatność.
•Przyjazny układ 2-pokojowy z wiatrołapem, salonem z jadalnią, sypialnią, kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym i łazienką z naturalnym oświetleniem oraz prysznicem.
•Idealne do dochodowego wynajmu, zamieszkania wielopokoleniowego lub jako własna przestrzeń dla dorosłych dzieci.

Ekskluzywna strefa wellness, powierzchnie użytkowe i teren zewnętrzny
•Piwnica: W całości podpiwniczony budynek z własną oazą wellness, w tym sauną fińską, pomieszczeniem wellness, prysznicem i oddzielnym WC. Ponadto obszerne powierzchnie użytkowe z dużym warsztatem, pralnią, kotłownią i pomieszczeniami magazynowymi.
•Ogród: Bezpośredni dostęp ze strefy wellness do rozległego ogrodu (łączna powierzchnia działki 1.070 m²) z przytulnym miejscem do wypoczynku i prywatnym basenem – Państwa prywatna oaza dobrego samopoczucia!
•Pojazdy: podwójny garaż z elektrycznymi bramami segmentowymi oraz dodatkowe miejsca postojowe bezpośrednio przy domu.

Niezależnie od tego, czy chcą Państwo idealnie połączyć mieszkanie i pracę, generować zrównoważone przychody z wynajmu, czy też szukają Państwo przestronnej rezydencji rodzinnej z własną oazą basenową: ta rzadka okazja nieruchomościowa w Mainleus spełni wszystkie oczekiwania.

Proszę przekonać się osobiście o różnorodnych możliwościach wykorzystania tej wyjątkowej nieruchomości – już dziś, podając pełne dane kontaktowe (imię i nazwisko, adres, numer telefonu oraz adres e-mail), proszę poprosić o szczegółowy prospekt i umówić się na indywidualny termin oględzin!

Lokalizacja