wolnostojący dom jedno- lub dwurodzinny szuka rodziny majsterkowiczów

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dla osób uzdolnionych manualnie, entuzjastów i indywidualistów — wymagający remontu dom dla 1–2 rodzin z dużym potencjałem i dużym ogrodem w Mainleus koło Kulmbach

*Powierzchnia mieszkalna ok. 165 m²
*Działka 1180m²
*Rok budowy ok. 1968
*Liczba pokoi 7+

Oprócz dwóch, a właściwie trzech poziomów mieszkalnych z 7 pokojami + kuchnią i 2 łazienkami, częściowo z otwartymi przestrzeniami mieszkalnymi i korytarzami, solidny dom ma poddasze pod dachem dwuspadowym, które można wykorzystać do przechowywania, oraz dużą piwnicę (w całości podpiwniczony) z dostępem do garażu.
Nad garażem znajduje się taras.
Do działki należy również wiata garażowa na 2 samochody.
W ogrodzie znajduje się kilka szop (do wykorzystania np. jako szopa na rowery, narzędzia, zabawki i/lub magazyn, warsztat albo mała stajnia). Rosną tu także pojedyncze drzewa, w tym kilka drzew owocowych, takich jak jabłonie i wiśnie, a także różne krzewy jagodowe i orzechowe, mała szklarnia (wymagająca remontu, ale sprawna), miejsce na grządki oraz piękna spirala ziołowa.
Pozostały również różne urządzenia do zabawy, takie jak duża trampolina o średnicy 5 m, wieża zabaw ze zjeżdżalnią i huśtawkami itp.
Istnieje możliwość spłukiwania toalet również wodą deszczową dzięki cysternie.

Dzięki odrobinie umiejętności i zaangażowania ten przestronny dom, z dużą działką i wszechstronnymi możliwościami wykorzystania, może znów stać się pięknym, przytulnym miejscem do życia<3
Nieruchomość oferuje wystarczająco dużo miejsca dla rodzin, a także do połączenia mieszkania i pracy.
Dużo przestrzeni do odpoczynku, relaksu, zabawy, ogrodnictwa, majsterkowania itp. — tutaj można spełniać marzenia, a dzieci mogą beztrosko dorastać:)

Wyposażenie

W ostatnich latach w domu przeprowadzono następujące prace przebudowy i modernizacji:

*Instalacja centralnego ogrzewania na pellet (firmy Fröhling w 2010 r.) (możliwość rozbudowy o instalację solarną itp..;)
*Adaptacja pomieszczenia na magazyn pelletu o pojemności ok. 4,5 tony pelletu (dodatkowo dostępne przyłącze pieca na drewno:)
*Instalacja systemu fotowoltaicznego (energia elektryczna) o mocy 7,41kWp
*Nowe płytki, podłoga i ogrzewanie w łazience na parterze (dostępna wanna z hydromasażem — ale termostat jest uszkodzony — ok. 200€;)
*Część podłóg wyłożono płytkami, rozbudowano liczniki energii elektrycznej itp.
*Pierwotny układ pokoi/pomieszczeń został częściowo zmieniony — z domu dwurodzinnego na duży dom jednorodzinny


Przed wprowadzeniem się do domu, oprócz ogólnych prac remontowych i naprawczych, trzeba również odnowić jedną łazienkę. Ponadto większość (starych) grzejników w domu należy wymienić.
W jednym z pomieszczeń pomocniczych pod skosem dachuusunięto kilka desek (tylko od wewnątrz;), ponieważ planowano wykusz (z dodatkowym prysznicem i WC), jednak zrezygnowano z tego przedsięwzięcia i niewielki fragment ostatecznie pozostał niewykorzystany. (ostatnie zdjęcie).
(w obecnie raczej dzikim ogrodzie należałoby wymienić deski i papę na szopie oraz zadaszeniu, a także kilka płyt szklarniowych i płyt w wiacie samochodowej.)
Instalacja elektryczna działa prawidłowo i jest bezpieczna, podobnie jak zasilanie energią z własnej instalacji fotowoltaicznej.

Obecnie dostępnych jest wiele programów dofinansowania (np. za pośrednictwem BAFA, KfW itd.) na projekty mieszkaniowe i przebudowy:)

Obiekt modernizacyjny i remontowy kwalifikujący się do dofinansowania, z dużym potencjałem — zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja kapitałowa!

Lokalizacja