Einbau Küche
Einbau Küche
Wohn-und Esszimmer
Wohn -und Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon
Blick vom Balkon (vergrössert)
Grundriss
Grundriss
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 65 m² |
| Rok | 1972 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Łazienki | 1 |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 6 |
| Powierzchnia użytkowa | 5 m² |
| Cena zakupu | 398.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 130,77 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDie angebotene helle 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in solider Massivbauweise. Die Wohnanlage umfasst 21 Einheiten und liegt in einem gewachsenem Wohnumfeld. Ein geräumiger Aufzug steht zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische und gute Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen Flur, der Ihnen Zugang zu allen anderen Räumen bietet. Hier finden Sie bereits im Eingangsbereich Stauräume und das daran angrenzende Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine sowie WC vor. Das Wohn - und Esszimmer bietet direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit einem Weitblick an, der zum Entspannen einlädt. Das Wohn- und Esszimmer bietet ebenso einen direkten Zugang zum Schlafzimmer und einer geräumigen Küche.
Durch die Lage der Wohnung im obersten Stockwerk, abgewandt von der Haupt Straße genießen Sie eine angenehme Ruhe in der Wohnung sowie auf dem Balkon. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf problemlos wieder vom Wohn-und Esszimmer abgetrennt werden.
Ein geräumiges Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradkeller. Dieser ist mit dem Fahrrad problemlos über eine Schiene im Treppenhaus zu erreichen.
Alle Zugangstüren des Gebäudes, sowie des Müllhauses werden mit einem Zentralschlüssel geöffnet.
Ausstattung :
Die Fenster und die Balkontüre sind aus 2- fach verglasten Kunststofffenstern.
Die Bodenbeläge sind aus Laminat, sowie in der Küche und im Bad aus Fliesen. Der Balkon Bodenbelag ist nicht gefliest und besteht aus Beton.
Die Küche besteht aus einer Einbauküche, Backofen, Induktionsplatten , Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierkombination.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Waschbecken sowie ein WC und ein öffenbares Fenster. Ebenso eine Waschmaschine, so das die Benützung des Gemeinschaftsraum im Keller nicht notwendig ist.
Die Wohnung steht leer, ist voll ausgestattet und kann auf Wunsch voll ausgestattet mit allen Möbeln übernommen werden. Die Einbauküche ist neuwertig.
Aufsperren, Eintreten und sich Zuhause fühlen leicht gemacht.
Ein Balkonheizkraftwerk kann wie von der Eigentümergemeinschaft festgelegt, eingebaut werden. Dadurch lassen sich anfallende Energiekosten für die Heizung sofort reduzieren.
Gesamtrücklagen ( Stand 31.12.2025 )
Allgemeine Rücklage Haus : 3.958.300,11 Euro
Allgemeine Rücklage Aufzugsanlage : 139.314,94 Euro
Anteil für die Einheit :
Anteil allgemeine Rücklage : 15888,15 Euro
Anteil Aufzug Rücklage : 779,88 Euro
Gesamt Rücklage für diese Wohnung : 16668,03 Euro (Stand 31.12.2025)
Die Wohnung wird Privat vom Eigentümer verkauft.
Die Wohnung war bis vor kurzem möbliert vermietet. Die Rendite beträgt 5,25 % pro Jahr.
Hat diese 2,5 Wohnung Ihr Interesse geweckt ?
Dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage.
Gerne nehme ich mir als Eigentümer die Zeit Ihnen alle Annehmlichkeiten und Vorzüge dieser Wohnung näher vorzustellen.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Hadern, 81375 München
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten.
Die Gräfelfinger Straße gehört zum Stadtteil Neuhadern in München-Hadern. Neuhadern ist ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Atmosphäre und einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was zu einem ruhigen und entspannten Lebensstil beiträgt. Mit der U-Bahnlinie U6, Haderner Stern und den Buslinien 56 und 134 ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend und nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Familien schätzen die vielen Einfamilienhäuser und die grünen Wohngegenden, während junge Berufstätige die Nähe zur Innenstadt genießen. Neuhadern bietet auch eine hohe Sicherheit, was es zu einem idealen Ort für alle Altersgruppen macht. Fußläufig sind Allgemein Arzt, Apotheke, Getränkemarkt, Einkaufscenter, Restaurant, Cafe ,Textilpflege, Park, Spielplatz und Grundschule zu erreichen. Verkehrstechnisch erreicht man ebenso die Autobahnen in wenigen Minuten. Das Klinikum Großhadern ist in Sichtweite vom Balkon aus zu sehen.
Ob Familien, junge Berufstätige oder Rentner - hier findet jeder sein Zuhause.
699.000 € RESERVIERT! Barrierefreie Komfortwohnung mit Loggia & überbreitem Stellplatz81375 München
785.000 € Bez prowizji od osoby prywatnej: wolna od zaraz 4-pokojowa rodzinna oaza w Großhadern (kolektory słoneczne i garaż podziemny)81375 München– Hadern
698.500 € Przestronne życie, widok na zieleń – dom w Monachium-Hadern81375 München
