Vorderansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Küche
Loggia
Loggia
Flur
Flur
Flur
Bad
WC
96 qm
| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 96 m² |
| Rok | 1966 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 12 m² |
| Cena zakupu | 795.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 281,25 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo urokliwe i doskonale rozplanowane mieszkanie 4-pokojowe oferuje na 96 m² powierzchni mieszkalnej idealne połączenie miejskiego życia i spokojnej idylli.
Nieruchomość jest sprzedawana bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji – oszczędzają Państwo całą opłatę dla pośrednika!
Mieszkanie znajduje się na parterze/podwyższonym parterze (tylko 3 stopnie) zadbanego budynku z 6 lokalami, który jest częścią kompleksu obejmującego zaledwie 12 lokali oraz przestronną, zieloną działkę o powierzchni 1.803 m².
Nie ma tu zaległości remontowych: nieruchomość była na bieżąco i w wysokim standardzie modernizowana pod względem energetycznym oraz wizualnym. Zakres prac obejmuje między innymi nową, przyszłościową instalację grzewczą (gaz i energia słoneczna, rok budowy 2024), kompleksową renowację garażu podziemnego, skuteczne docieplenia oraz montaż wysokiej jakości okien i bezpiecznych drzwi wejściowych do mieszkania.
Informacja dotycząca efektywności energetycznej:
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, oparte na ogrzewaniu olejem opałowym, wskazuje jeszcze klasę E (136 kWh/(m²*a)). Ważna korzyść dla Państwa: w 2024 roku zainstalowano już nowoczesne, energooszczędne hybrydowe ogrzewanie gazowe z instalacją solarną do przygotowania ciepłej wody. Nowe, znacznie lepsze świadectwo energetyczne może zostać wystawione zgodnie z przepisami dopiero po 3 latach historii zużycia nowej instalacji. Już teraz korzystają więc Państwo z odczuwalnie niższych kosztów energii!
Mieszkanie ma cztery funkcjonalne pokoje, czytelny układ pomieszczeń i podwyższony standard.
We wszystkich pokojach i przedpokoju położono olejowany parkiet klonowy. W kuchni znajdują się wysokiej jakości płytki podłogowe.
• Salon o powierzchni ok. 27 m² jest skierowany na południe i ma wyjście na południową loggię o powierzchni ok. 7 m² z markizą. Loggia doskonale nadaje się do odpoczynku w osłoniętym miejscu, a dzięki południowej ekspozycji jest dobrze doświetlona światłem dziennym.
• Również skierowany na południe gabinet/pokój dziecięcy o powierzchni ok. 12 m² idealnie nadaje się na domowe biuro, pokój gościnny lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.
• Sypialnia o powierzchni ok. 17 m² znajduje się od północnej strony i wychodzi na zieleń.
• Pokój dziecięcy o powierzchni ok. 9 m² jest skierowany na wschód.
• Kuchnia o powierzchni ok. 8 m² znajduje się od północnej strony i jest wyposażona w zabudowę kuchenną. Wyposażenie obejmuje:
o płytę indukcyjną
o piekarnik
o osobną kuchenkę mikrofalową
o zmywarkę
o pralkę
o lodówkę
o osobną zamrażarkę
• Łazienka o powierzchni ok. 4 m² jest wyposażona w wannę z zasłoną prysznicową. Toaleta znajduje się w osobnym pomieszczeniu.
• Przedpokój o powierzchni ok. 14 m² obejmuje wbudowaną garderobę i schowek.
• Miejsce do przechowywania: własna komórka lokatorska o powierzchni użytkowej ok. 12 qm z przyłączem elektrycznym.
• Parkowanie: własne miejsce postojowe w garażu podziemnym, położone bezpośrednio obok klatki schodowej prowadzącej do mieszkania.
• Internet: światłowód (M-net) 1000 Mbit/s lub VDSL (Telekom) 175 Mbit/s
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy lokalnej, w atrakcyjnej lokalizacji między ulicami Gräfelfinger i Holzapfelkreuther Straße w monachijskiej dzielnicy Großhadern – pod adresem z najwyższej półki, który łączy doskonałą infrastrukturę z mieszkaniem blisko natury.
Przed budynkiem znajduje się teren zielony, a z tyłu rozległy, zadrzewiony teren zielony z przylegającymi ogrodami. Dzięki temu mieszkanie oferuje przyjemne, spokojne i zielone otoczenie – a jednocześnie bardzo dobre połączenie z centrum Monachium.
• Komunikacja publiczna: W zaledwie 7 minut pieszo dotrą Państwo do stacji metra U6 (Haderner Stern). Stamtąd pociąg dowiezie Państwa bezpośrednio na Marienplatz w zaledwie 15 minut, na Hauptbahnhof w 20 minut, a do Klinikum Großhadern w 3 minuty.
• Autostrady i miejsca wycieczkowe: Autostrady A95 i A96 są oddalone o zaledwie 5 minut jazdy samochodem. Dzięki temu mają Państwo doskonałe połączenia: nad jezioro Starnberger See dotrą Państwo w 20 minut, a nad Ammersee w 25 minut. Do lotniska w Monachium dojadą Państwo w ok. 35 minut.
• Bliskość kliniki: Do Klinikum Großhadern można dotrzeć samochodem w 5 minut, rowerem w 10 minut, a pieszo w 30 minut.
698.500 € Przestronne życie, widok na zieleń – dom w Monachium-Hadern81375 München
545.000 € Piękne, jasne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem w Großhadern81375 München
664.000 € Mieszkać jak we własnym domu – bez prowizji!81375 Großhadern
