Dom wiejski z dodatkowym mieszkaniem na przestronnej działce z pięknym widokiem na okolicę

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W idealnej lokalizacji na południowym stoku znajduje się ten stylowy dom wiejski z 2015 roku, harmonijnie wpisujący się we wspaniały krajobraz północnego Schwarzwaldu.

Bezbarierowy parter
Poziom mieszkalny na parterze jest bezbarierowo dostępny bezpośrednio z ulicy. Czeka tu na Państwa przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią, wspaniałymi panoramicznymi oknami oraz bezpośrednio przylegającą kuchnią. Przed częścią mieszkalną znajduje się piękny taras widokowy, nasłoneczniony od rana do wieczora. Osobny pokój oraz łazienka z prysznicem bez brodzika i WC dopełniają parter.

Piętro
Otwarta drewniana klatka schodowa łączy część mieszkalną z trzema sypialniami znajdującymi się na piętrze. Dwa z tych pomieszczeń mają przestronny balkon. Na tym poziomie znajduje się również jeszcze większa łazienka, wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic bez brodzika.

Poziom ogrodowy z elastycznym mieszkaniem dodatkowym
Na poziomie ogrodowym znajduje się jasne mieszkanie dodatkowe z osobnym wejściem i własnym, zadaszonym tarasem. Mieszkanie składa się z kuchni z częścią dzienną i trzema oknami sięgającymi do podłogi, sypialni oraz korytarza z odchodzącą łazienką (również z prysznicem bez brodzika). Ta jednostka zapewnia maksymalną elastyczność: można ją wykorzystać jako lukratywne źródło dochodu (wynajem) wspierające finansowanie, jako prywatną strefę dla członków rodziny (mieszkanie wielopokoleniowe) lub jako spokojne, reprezentacyjne miejsce do pracy.
Na tym poziomie znajdują się również pralnia oraz pomieszczenie techniczne domu.

Wymarzona działka i zagospodarowanie terenu
Absolutną atrakcją jest działka o powierzchni prawie 2.000 m². Przestronny, łatwy w utrzymaniu ogród jest oazą natury; wraz ze stawem naturalnym, odpornymi na zimę palmami, drzewami oliwnymi, sosnami, cyprysami oraz drzewami owocowymi i innymi drzewami liściastymi oferuje rodzinie ogromną przestrzeń. Wiata na samochód, domek ogrodowy oraz zadaszone miejsce na pojemniki na śmieci praktycznie uzupełniają teren zewnętrzny.

Przyszłościowe mieszkanie i technika
Dzięki młodemu rokowi budowy oraz doskonałej klasie efektywności energetycznej A (38,90 kWh/m²a) są Państwo doskonale chronieni przed rosnącymi kosztami energii. Połączenie własnej instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii oraz gazowego kotła kondensacyjnego z rozbudowanym wsparciem kolektorów słonecznych do ogrzewania i ciepłej wody zapewnia Państwu dużą niezależność.
W całym domu mogą Państwo cieszyć się komfort ogrzewania podłogowego. Dodatkowo dwa niezależne od powietrza w pomieszczeniu piece kominkowe (na parterze i w mieszkaniu dodatkowym) zapewniają wyjątkowo przytulną atmosferę i dopełniają niezależność energetyczną.

Nieruchomość ta oferuje Państwu podwójną, istotną korzyść finansową: nabywają Państwo przyszłościowy, doskonale przygotowany pod względem energetycznym dom, bez jakichkolwiek zaległości remontowych. Ponadto sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela – oszczędzają Państwo zwyczajową lokalnie prowizję pośrednika w wysokości ok. 30.500,- euro w kosztach dodatkowych zakupu, co znacznie odciąża finansowanie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom jednorodzinny z oddzielnym mieszkaniem dodatkowym
Duża działka ogrodowo-łąkowa ze stawem naturalnym oraz odpornymi na zimę palmami, drzewami oliwnymi, sosnami, cyprysami, drzewami owocowymi i innymi drzewami liściastymi

Wiata samochodowa, zadaszone miejsce na pojemniki na śmieci, domek ogrodowy

Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii i jednofazowym zasilaniem awaryjnym.
Wallbox 11-22 KW.
Gazowy kocioł kondensacyjny z rozbudowanym wsparciem instalacji solarnej dla ogrzewania i ciepłej wody. Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Niezależne od powietrza w pomieszczeniu piece kominkowe na parterze i w mieszkaniu dodatkowym
Możliwość podłączenia światłowodu 600 Mbit/s

Inne

Sprzedaż tego domu wiejskiego odbywa się bez prowizji.

Kontaktowanie się przez agentów nieruchomości, pośredników lub skupujących w celu pozyskania zlecenia jest wyraźnie zabronione – dotyczy to w szczególności również zapytań składanych w imieniu zarejestrowanych klientów.
Prosimy o uwzględnienie tego w celu uniknięcia upomnienia/zgłoszenia do Wettbewerbszentrale e.V.:

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Zamieszkaj w Gaggenau-Michelbach: historyczny urok spotyka się z walorami życia blisko natury

Odkryj Michelbach, jedną z najpiękniejszych dzielnic Gaggenau, która łączy idyllę życia z doskonałą infrastrukturą.

- Wyjątkowa atmosfera: Malownicze centrum miejscowości z pieczołowicie odrestaurowanymi domami szachulcowymi nadaje Michelbach niepowtarzalny, romantyczny charakter.
- Bliskość natury: Ciesz się spokojną, przyjazną rodzinom lokalizacją na skraju Schwarzwaldu. Rozległe lasy i łąki tuż za progiem zachęcają do wypoczynku i aktywności sportowej.
- Doskonała komunikacja: Pomimo idyllicznego położenia wszystkie ważne udogodnienia, takie jak szkoły, sklepy i opieka medyczna, są dostępne w ciągu kilku minut. Szybkie połączenie z autostradą A5 i koleją miejską S-Bahn sprawia, że Karlsruhe i Baden-Baden są blisko.

Michelbach to idealne miejsce do zamieszkania dla wszystkich, którzy szukają wysokiej jakości życia w spokojnej, położonej blisko natury, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji.