Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Potenzial – Zdjęcie 1

Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.54649 WaxweilerRheinland-Pfalz
Cena zakupu
170.000 €
Powierzchnia mieszkalna
205 m²
Pokoje
5
Identyfikator TraumImmo: TR2BACB
Identyfikator partnera: 216761412

Opublikowano 23/10/2026 · Ostatnio sprawdzono 11/11/2026

Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24

Najważniejsze informacje

RodzajDom odosobniony
Powierzchnia mieszkalna ok.205 m²
Pokoje5
Balkon

Obszar wykresu1961 m²
Powierzchnia użytkowa149 m²

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu170.000 €
Cena za m²829,27 €/m²
Komisja3,57%

Koszty finansowania i zakupu

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Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

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O tym domu.

Diese ehemalige Villa aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer Höhenlage und zeichnet sich durch das großzügige Grundstück, seine angenehme Raumhöhen und eine praktische Grundrissgestaltung aus.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist schon in großen Teilen entkernt und bietet umfassenden Spielraum für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung.

Aufteilung:
Kellergeschoss: vier Kellerräume, einer davon mit Ausgang zum hinteren Grundstück.
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Diele mit Treppenhaus, zweiter Windfang, vorbereitetes großes Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei große Räume, einer davon mit Zugang zum Grundstück.
Obergeschoss: Flur, drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang auf den Balkon, älteres Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Eine Holztreppe führt zum nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Ausstattung: Walmdach mit Schiefereindeckung und Gauben, Holzbalkendecken, Außenfassade ist verputzt mit Anstrich, überwiegend zweifach verglaste Holzfenster mit außenliegenden Sprossen und mit Rollläden, vorbereitet sind bereits die Anschlüsse für die Umstellung auf elektrischen Betrieb, geschlossene Holztreppe, zur Zeit ist keine Heizung in der Immobilie verbaut, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Das große Grundstück beinhaltet eine separate Baustelle, eine im Jahr 1983 erbaute Garage und die Aussenanlagen sind noch nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Eine Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.


Lokalizacja

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