| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 205 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1961 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 149 m² |
| Kaufpreis | 170.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 829,27 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese ehemalige Villa aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer Höhenlage und zeichnet sich durch das großzügige Grundstück, seine angenehme Raumhöhen und eine praktische Grundrissgestaltung aus.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist schon in großen Teilen entkernt und bietet umfassenden Spielraum für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung.
Aufteilung:
Kellergeschoss: vier Kellerräume, einer davon mit Ausgang zum hinteren Grundstück.
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Diele mit Treppenhaus, zweiter Windfang, vorbereitetes großes Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei große Räume, einer davon mit Zugang zum Grundstück.
Obergeschoss: Flur, drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang auf den Balkon, älteres Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Eine Holztreppe führt zum nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Ausstattung: Walmdach mit Schiefereindeckung und Gauben, Holzbalkendecken, Außenfassade ist verputzt mit Anstrich, überwiegend zweifach verglaste Holzfenster mit außenliegenden Sprossen und mit Rollläden, vorbereitet sind bereits die Anschlüsse für die Umstellung auf elektrischen Betrieb, geschlossene Holztreppe, zur Zeit ist keine Heizung in der Immobilie verbaut, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Das große Grundstück beinhaltet eine separate Baustelle, eine im Jahr 1983 erbaute Garage und die Aussenanlagen sind noch nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Eine Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.
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295.000 € Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage54649 Waxweiler
295.000 € Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage54649 Waxweiler
