Laden Waldfriedhofstr. 30
Ansicht Gebäude von vorne
Eckansicht Gebäude
Laden im EG Gebäude Rückseite
Ansicht Seite Habacher Str.
TG
TG 14 und 15 mit Eingang Lager
| Rodzaj | Sklep |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1967 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 1589 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 398.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
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Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZum Verkauf von privat steht ein renditestarkes Paket für Kapitalanleger bestehend aus zwei seit langem solide vermieteten Gewerbeeinheiten und 3 TG Stellplätzen kein Duplex in einem Wohn- Geschäftshaus ebenso vermietet in München Sendling und das ohne Maklergebühren.
Die Mieteinnahmen Kaltmiete belaufen sich aktuell gesamt auf 2.057 € im Monat / 24.684 € im Jahr.
Es ist bereits eine Mieterhöhung ab dem 1.1.27 im Laden um 4 % vereinbart worden. Das kommt dann in der Betrachtung ab dem 1.1.27 noch zu den hier genannten Zahlen hinzu.
Ein Mietvertrag besteht also für den Laden im EG mit Lager im Keller als Boutique und Paketshop und ein weiterer Mietvertrag für ein weiteres Lager im KG- mit eigenem Zugang über die TG und eigenem Stromzähler. Die Anlage selbst ist aus dem Baujahr 1967 und in einem guten Zustand, die Fassade wurde es kürzlich instandgesetzt und gestrichen.
Die jetzigen Mietverträge bestehen seit 2011 bzw. seit 2018 ungekündigt und ohne Beanstandungen. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Keine Mietrückstände, kein Sanierungsstau, keine geplanten Investitionen der Eigentümergemeinschaft
Tolle Ausstattung, über dem Schaufenster des Ladens wurde eine neue elektrische Markilux Markise angebracht. Eine Küchenzeile mit Geräten ist im Laden vorhanden.
Eine sichere Rendite in München mit Werterhöhungspotenzial.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Gute Lage in einem Wohn/Geschäftshaus in der Waldfriedhofstraße 30 in München Sendling
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