Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in klassischer Stadtvilla PROVISIONSFREI! Weitere Wohnungen vorh.

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

HINWEIS: Wir haben noch weitere Wohnungen (mit anderen Grundrissen, von 60 bis 300 m²) in der Villa zum Verkauf - einfach anfragen!

Wohnen auf 126 m² in klassischer Stadtvilla (erweiterbar auf ca. 175 m²!)

In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung.

Mit ca. 126 m² Wohnfläche, beeindruckenden Raumdimensionen und hochwertigen Holzdielenboden entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl.

Großzügigkeit in Perfektion

Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar:

•Wohnzimmer ca. 31 m²
•Küche ca. 20 m²
•Schlafzimmer ca. 24 m²
•Bad mit großer Dusche und Badewanne
•Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional möglich)

Auch ein Balkon ist optional möglich.

Die Raumhöhen von über 3,30 m, die klaren Proportionen und die hochwertigen Holzdielen unterstreichen den klassischen Villen-Charakter.

Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.

Furnishing

Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In den Duschen, sowie in WC- und Waschbeckenbereichen sind die Wände gefliest

Fußböden und Beläge
- In den Bädern ist der Boden gefliest
- In den anderen Räumen sind hochwertige Dielen verlegt

Fenster und Fenstertüren
- In allen Räumen wurden neue Holzfenster in der Farbe weiß eingebaut
- Neue Beschläge an allen Fenstern und Fenstertüren
- Neue Innenfensterbänke aus Holz in weiß

Türen
- Originale Altbautüren, profiliert und weiß gestrichen
- Neue Beschläge an allen Türen

Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Komplett neue Elektroinstallation
- Neue Schalter, Steckdosen und Rahmen von Gira
- Gegensprechanlage mit Videoaußen- und innenstation

Sanitärobjekte
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen in allen Bädern
- Komplett neue Wasser-/Abwasserinstallation

Heizung
- Fußbodenheizung
- Neue Brennwert-Gasanlage
- Komplett neue Heizungsinstallation
- Zentrale Warmwasserversorgung

Garage/Stellplatz
- Optional möglich

Location

Location details

Otoczenie willi w Berlinie Lichterfelde-West charakteryzuje się połączeniem budynków mieszkalnych, terenów zielonych oraz kilku sklepów i restauracji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka supermarketów, zapewniających mieszkańcom wygodne możliwości robienia zakupów. W okolicy są również małe kawiarnie i piekarnie, w których można spokojnie napić się
kawy lub delektować się świeżymi wypiekami. W bezpośrednim sąsiedztwie (w odległości ok. 1,5 km) znajdują się zarówno szkoły podstawowe, jak i gimnazja.
Lichterfelde słynie z licznych parków i terenów zielonych, które zachęcają do spacerów i wypoczynku. Na przykład Ogród Botaniczny Berlin-Dahlem znajduje się zaledwie w odległości krótkiego spaceru i oferuje imponującą różnorodność roślin i kwiatów. Również Kanał Teltowski, wijący się przez okolicę, stanowi piękne tło dla spacerów lub wycieczek rowerowych.
Komunikacja jest również dobra, a w pobliżu znajduje się kilka przystanków autobusowych i kolei miejskiej S-Bahn. Dzięki temu łatwo dotrzeć do innych części miasta i zwiedzać liczne atrakcje Berlina.
Ogólnie rzecz biorąc, okolica stanowi przyjemne połączenie zabudowy mieszkaniowej, natury i infrastruktury, zapewniając mieszkańcom wysoką jakość życia.