Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in klassischer Stadtvilla PROVISIONSFREI! Weitere Wohnungen vorh.

Key facts

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About this apartment

Property description

HINWEIS: Wir haben noch weitere Wohnungen (mit anderen Grundrissen, von 60 bis 300 m²) in der Villa zum Verkauf - einfach anfragen!

Wohnen auf 126 m² in klassischer Stadtvilla (erweiterbar auf ca. 175 m²!)

In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung.

Mit ca. 126 m² Wohnfläche, beeindruckenden Raumdimensionen und hochwertigen Holzdielenboden entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl.

Großzügigkeit in Perfektion

Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar:

•Wohnzimmer ca. 31 m²
•Küche ca. 20 m²
•Schlafzimmer ca. 24 m²
•Bad mit großer Dusche und Badewanne
•Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional möglich)

Auch ein Balkon ist optional möglich.

Die Raumhöhen von über 3,30 m, die klaren Proportionen und die hochwertigen Holzdielen unterstreichen den klassischen Villen-Charakter.

Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.

Furnishing

Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In den Duschen, sowie in WC- und Waschbeckenbereichen sind die Wände gefliest

Fußböden und Beläge
- In den Bädern ist der Boden gefliest
- In den anderen Räumen sind hochwertige Dielen verlegt

Fenster und Fenstertüren
- In allen Räumen wurden neue Holzfenster in der Farbe weiß eingebaut
- Neue Beschläge an allen Fenstern und Fenstertüren
- Neue Innenfensterbänke aus Holz in weiß

Türen
- Originale Altbautüren, profiliert und weiß gestrichen
- Neue Beschläge an allen Türen

Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Komplett neue Elektroinstallation
- Neue Schalter, Steckdosen und Rahmen von Gira
- Gegensprechanlage mit Videoaußen- und innenstation

Sanitärobjekte
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen in allen Bädern
- Komplett neue Wasser-/Abwasserinstallation

Heizung
- Fußbodenheizung
- Neue Brennwert-Gasanlage
- Komplett neue Heizungsinstallation
- Zentrale Warmwasserversorgung

Garage/Stellplatz
- Optional möglich

Location

Location details

Окружение виллы в Berlin Lichterfelde-West характеризуется сочетанием жилых домов, зеленых зон и нескольких магазинов и ресторанов. В непосредственной близости есть несколько супермаркетов, которые предлагают жителям удобную возможность для покупок. Также в окрестностях есть небольшие кафе и пекарни, где можно уютно выпить
кофе или насладиться свежей выпечкой. В непосредственной близости (примерно в 1,5 км) находятся как начальные школы, так и гимназии.
Lichterfelde известен своими многочисленными парками и зелеными зонами, которые приглашают к прогулкам и отдыху. Ботанический сад Berlin-Dahlem, например, находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает впечатляющее разнообразие растений и цветов. Также Teltowkanal, который петляет через этот район, создает красивый фон для прогулок или велосипедных поездок.
Транспортная доступность тоже хорошая: поблизости есть несколько автобусных остановок и остановок S-Bahn. Так легко добраться до других частей города и осмотреть многочисленные достопримечательности Берлина.
В целом окружение представляет собой приятное сочетание жилья, природы и инфраструктуры, что обеспечивает жителям высокое качество жизни.