Charmantes Einfamilienhaus mit eigenem Garten – Top-Lage & schnelle Anbindung nach Köln!

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**Modernisiert wohnen mit eigenem Garten – charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage!**

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach-Herkenrath vereint den besonderen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einem eigenen Garten und einer hervorragenden Anbindung nach Köln.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einladender Wohnatmosphäre, einem schönen Wohnbereich sowie einer offenen Küche mit Essbereich.

**Das Haus wurde in wichtigen Bereichen modernisiert:** Ein nagelneues, gedämmtes Dach wertet die Immobilie auf und verbessert den Wärmeschutz. Das modernisierte Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort. Die schönen Dielenböden wurden 2025 fachgerecht aufgearbeitet und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.

**Ein echtes Highlight ist der eigene Garten!** Ob entspanntes Frühstück im Grünen, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe nach einem langen Arbeitstag genießen – hier haben Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

**Die Highlights auf einen Blick:**
- Eigenes Einfamilienhaus mit privatem Garten
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- Nagelneues Dach inklusive Wärmedämmung
- Modernisiertes Badezimmer
- Hochwertig aufgearbeitete Dielenböden (2025)
- Gemütliche offene Küche mit Essbereich
- Gepflegter Zustand
- Attraktive Wohnlage in Bergisch Gladbach-Herkenrath
- Autobahn in nur ca. 6 Autominuten erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln

**Ein Zuhause, das Lebensqualität, Privatsphäre und eine attraktive Lage miteinander verbindet.**

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen!

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