3.172 m² działki naturalnej na Rugii – spokój, przestrzeń i potencjał rozwojowy

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Property Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 3.172 m² großes Grundstück auf der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Feldrand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren mit Weitblick.

Das ebene Areal ist aktuell mit Buschwerk und vereinzelten Bäumen bewachsen. Auf dem Grundstück befinden sich noch Reste einer ehemaligen Tierfutteranlage in Form von Begrenzungs- bzw. Hangsteinen, die bei einer Neugestaltung des Geländes sinnvoll wiederverwendet werden können.

Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Wieck liegt das Grundstück im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Eine konkrete Bebauung wurde bislang nicht beantragt. Grundsätzlich denkbar wäre – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – eine Teilung in mehrere Parzellen zur Bebauung mit Einfamilien- oder Ferienhäusern. Ebenso erscheint die Entwicklung einer Ferienanlage mit mehreren Appartements inklusive Carports oder Stellplätzen möglich.

Durch die attraktive Größe sowie die naturnahe Lage bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte, touristische Projekte oder langfristige Investitionen auf einer der beliebtesten Inseln Deutschlands.

Location