Wohnbereich
Flur
Flur
Bad
Küche und Wohnbereich
Einbauküche
Balkon
Hof
Aufzug
Gang zur Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Tiefgarage
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 34 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 210.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,176.47 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i można się do niego wygodnie dostać nowoczesną i dużą windą. W 2013 roku cały obiekt został całkowicie zmodernizowany pod względem wizualnym i technicznym. Obejmowało to odnowienie instalacji technicznych budynku, wymianę pionów sanitarnych i grzewczych, nowe grzejniki, odnowienie elewacji wraz z pełną izolacją cieplną, wymianę okien na okna z 3-szybowym szkleniem termoizolacyjnym, odnowienie pokrycia dachowego wraz z ociepleniem, ocieplenie stropu piwnicy, modernizację wejść do budynku, modernizację wind, nową aranżację terenu zewnętrznego, wymianę drzwi wejściowych do mieszkań oraz podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej, co zapewnia niższe niż przeciętne zużycie energii.
Obecnie mieszkanie jest jeszcze wynajmowane i może zostać przekazane jako wolne od dnia 01.10.2026.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane, a całe wyposażenie może zostać przejęte.
Ponadto mieszkanie posiada wysokiej jakości zabudowaną kuchnię wraz ze sprzętem oraz nowoczesną łazienkę z prysznicem bez brodzika.
Wszystkie udogodnienia:
- Balkon
- Winda
- Domofon
- Piwnica
- Kuchnia w zabudowie
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- Prysznic bez brodzika
- Deszczownica
- Okna plastikowe
Całe mieszkanie oraz części wspólne budynku zostały kompleksowo zmodernizowane w 2013 roku.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dzielnica i położenie mieszkaniowe
Nieruchomość położona jest w Bayerisches Viertel, jednej z najbardziej znanych i cenionych dzielnic mieszkaniowych w południowo-zachodniej części Berlina. Dzielnica została zaplanowana i wytyczona na przełomie wieków (na początku XX wieku) i od samego początku należała do najbardziej eleganckich części miasta. Ulice noszą w większości nazwy bawarskich miast, a elewacje wielu budynków nawiązują do form południowoniemieckiego renesansu, z charakterystycznymi wieżyczkami i szczytami.
Bayerisches Viertel rozciąga się na terenie dzielnic Wilmersdorf i Schöneberg, a jego granice wyznaczają od północy Tauentzienstraße, od południa Wexstraße, od wschodu Martin-Luther-Straße i od zachodu Bundesallee. Jego centrum stanowi Bayerischer Platz. Sama Prinzregentenstraße należy do historycznie ukształtowanych, w przeważającej mierze zabudowanych starymi kamienicami ulic mieszkaniowych dzielnicy i charakteryzuje się – co potwierdza między innymi działająca od 2015 roku automatyczna stacja zliczania rowerów – wyraźnie przyjaznym rowerzystom i uspokojonym ruchem otoczeniem.
Komunikacja
Dzielnica mieszkaniowa ma doskonałe połączenia z komunikacją miejską. Centralnym punktem jest stacja metra Bayerischer Platz, na której zatrzymują się linie U4 i U7; od 2023 roku stacja jest w pełni dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i zapewnia dzielnicy bezpośrednie połączenie z zachodnim centrum Berlina oraz Neukölln. Uzupełnieniem jest położona w pobliżu Bundesallee, przy której kursuje linia U9, zapewniająca dostęp do kilku kolejnych stacji, w tym Berliner Straße (możliwość przesiadki na U7) oraz Bundesplatz, gdzie dostępna jest przesiadka na Ringbahn (S41/S42/S46). Bundesplatz znajduje się również w pobliżu węzłów autostrady miejskiej A100 (między innymi Detmolder Straße i Wexstraße), dzięki czemu zapewnione jest także dobre połączenie dla transportu indywidualnego.
Tereny zielone i rekreacja
Codzienny wypoczynek zapewniają dwa bezpośrednio przylegające parki: Rudolph-Wilde-Park po stronie Schönebergu, ze ścieżkami spacerowymi, trawnikami rekreacyjnymi i placami zabaw oraz ogródkiem piwnym w zabytkowym Milchhäuschen, a także Volkspark Wilmersdorf z jeziorem Fennsee, boiskami sportowymi, obiektami do tenisa stołowego, bocci i minigolfa oraz kilkoma placami zabaw dla dzieci. Oba parki tworzą razem spójny pas zieleni o długości około 2,5 kilometra, połączony mostem Carl-Zuckmayer-Brücke, zapewniający Bayerisches Viertel duży udział terenów zielonych pomimo centralnego położenia.
Zakupy i zaopatrzenie na co dzień
Bundesallee jako zachodnia oś graniczna dzielnicy oferuje w niewielkiej odległości znajdują się sklepy detaliczne i usługi codziennego użytku. Tradycyjnie na Bayerischer Platz odbywa się również cotygodniowy targ, który przyczynia się do ożywionej kultury sąsiedzkiej tej dzielnicy. Na wielkomiejskie zakupy i korzystanie z różnorodnej oferty gastronomicznej można w ciągu kilku minut dotrzeć na Kurfürstendamm, gdzie znajdują się liczne sklepy i kawiarnie.
