Na własny użytek lub wynajem – nieruchomość komercyjna w Coesfeld

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej przestrzeni

Dwukondygnacyjny kubus o powierzchni użytkowej niespełna 1.360 m² obejmuje na parterze przestronny hol wejściowy, pomieszczenia laboratoryjne, warsztaty oraz szatnię z prysznicem. Piętro zachwyca galerią komunikacyjną oraz odsłoniętym dziedzińcem wewnętrznym, dzięki któremu cała kondygnacja jest oświetlona wystarczającą ilością światła dziennego. Znajduje się tu również duża kuchnia oraz doskonale wyposażone wielofunkcyjne pomieszczenie, służące jako kantyna, sala konferencyjna i miejsce wydarzeń. Obie kondygnacje łączy szeroka klatka schodowa, przy czym dostawa ciężkich i nieporęcznych towarów na piętro jest możliwa przez utworzone później wejście. Rozdzielenie piętra i parteru, np. w celu użytkowania przez różne przedsiębiorstwa, byłoby możliwe bez większych prac przebudowy.
Budynek wybudowany w 1972 roku był w ostatnich latach systematycznie modernizowany. Oprócz przeprowadzonej w 2017 roku kompleksowej renowacji dachu oraz budowy hali magazynowej w 2019 roku wewnątrz budynku stale wykonywano również modernizacje (przyłącze światłowodowe, rozbudowana instalacja LAN i zasilanie elektryczne we wszystkich pomieszczeniach za pośrednictwem nowo ułożonych kanałów kablowych, nowe posadzki, klimatyzacja itd.). Powierzchnia działki wynosi 2.354 m².
Hala magazynowa wybudowana w 2018 roku jest obecnie wyposażona w regały paletowe do dużych obciążeń oraz pomieszczenie warsztatowe. Przed budynkiem znajduje się do 20 miejsc parkingowych, których liczba może jednak zostać znacznie zwiększona dzięki dodatkowym możliwościom parkowania na drodze dojazdowej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Opcje:
Obecnie parter i hala magazynowa są wynajmowane przedsiębiorstwu usługowemu. W razie potrzeby tę umowę najmu można kontynuować.
Jeśli zakup obiektu nie wchodziłby w rachubę, możliwy byłby również wynajem piętra.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Centralnie w Industriepark Nord.Westfalen, na zachód od centrum Coesfeld, znajduje się ta przestronna nieruchomość komercyjna, położona pośród idyllicznego terenu zielonego, który został wyznaczony jako obszar chronionego krajobrazu i dlatego nie umożliwia osiedlania się kolejnych przedsiębiorstw. Mimo że obiekt znajduje się na terenie obszaru chronionego krajobrazu, nadal w pełnym zakresie obowiązują warunki ramowe strefy przemysłowej.
Industriepark, będący częścią dawnego terenu koszarowego w Coesfeld Flamschen, znajduje się zaledwie około 7 minut jazdy samochodem od centrum Coesfeld. Lokalizacja jest połączona z siecią ponadregionalną przez oddaloną o około 10 km autostradę A 31, którą można dotrzeć do pobliskiego Zagłębia Ruhry i północnych Niemiec. Granicę z Holandią można osiągnąć w mniej niż 30 minut jazdy samochodem, a duże miasto Münster znajduje się również zaledwie około 40 minut jazdy. Dzięki przystankowi autobusowemu przy wejściu do Industriepark oraz dworcowi kolejowemu w Coesfeld możliwe są połączenia transportem publicznym w kierunku Holandii, Münster i Zagłębia Ruhry.
„Industriepark Nord.Westfalen” jest przeznaczony zarówno jako teren komercyjny, jak i przemysłowy, tzn. dozwolone są przedsiębiorstwa każdego rodzaju, magazyny, place składowe oraz zakłady publiczne. Niedozwolone są m.in. mieszkania dla personelu nadzorczego i dyżurnego oraz dla właścicieli i kierowników przedsiębiorstw. Dalsze informacje można znaleźć w planach zagospodarowania przestrzennego.