Ekskluzywny obiekt komercyjny w parku przemysłowym Nord.Westfalen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej przestrzeni

Dawne kasyno oficerskie Niemieckiej Bundeswehry znajduje się w Parku Przemysłowym Nord.Westfalen, na terenie byłych koszar Coesfeld-Flamschen, dokładnie w centrum obszaru chronionego przyrodniczo „Die Grüne Mitte”. Gwarantowany jest widok na zieleń oraz swobodnie pasące się owce.

Klasa: GI 2

Lokalizacja łączy w kreatywnym otoczeniu nowoczesną i wielofunkcyjną architekturę z ekologicznymi kryteriami projektowymi i funkcjonalnymi.
Solidna konstrukcja, sufit akustyczny, atrium oraz aranżacja wnętrza przypominają ponadczasowy styl Bauhaus.
Dzięki wewnętrznemu dziedzińcowi wszystkie zalane światłem pomieszczenia są jasne.
Płaski dach nadaje się między innymi do instalacji fotowoltaicznej.
Pomimo położenia na obszarze chronionym przyrodniczo nie obowiązują ograniczenia dotyczące hałasu i dostaw.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ta zbudowana w latach 70. XX wieku, solidnie wykonana hala komercyjna, służąca Ministerstwu Obrony jako stałe zakwaterowanie wojsk, z klinkierową elewacją, zachwyca solidną konstrukcją, elastycznymi możliwościami wykorzystania i atrakcyjnymi dochodami z najmu. W 1990 roku przeprowadzono generalny remont, a w 2009 roku obiekt przebudowano na kasyno oficerskie.
Ostatnio, w 2014 roku, nieruchomość została gruntownie i stylowo wyremontowana oraz utworzono przeszkloną manufakturę lodów BIO.
Nieruchomość obejmuje łącznie ok. 1.219,77 m², podzielonych na powierzchnię użytkową 988,1 m² na parterze oraz dodatkową powierzchnię użytkową 288,98 m² w piwnicy, do której prowadzą solidne betonowe schody.
Solidna konstrukcja budynku składa się z dwuwarstwowych elementów murowanych z klinkierową elewacją i izolacją, w połączeniu z systemem żelbetowym. Zapewnia to efektywność energetyczną, trwałość i niskie koszty utrzymania. Izolowany płaski dach z membraną EPDM również wykonano z żelbetu.
Solidna konstrukcja, sprawdzona statyka oraz istniejący płaski dach umożliwiają nadbudowę budynku, tzn. w istniejącym budynku można urządzić dodatkowe pomieszczenia biurowe i administracyjne na 2. poziomie!
Dostępne są 2x zatwierdzone kontenery AL-HO, trwale zamontowane na betonowych cokołach.
Na należącej do obiektu działce o łącznej powierzchni 3.376 m² można wybudować dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz. Istniejącą zabudowę można również rozszerzyć lub powiększyć.
W 2014 roku wywiercono studnię o głębokości 50 metrów, aby zapewnić własne zaopatrzenie w wodę.
Niecka infiltracyjna umożliwia odprowadzanie wód opadowych z powierzchni dachów i dziedzińca do wód gruntowych.
Czy jako zakład rzemieślniczy lub przedsiębiorstwo przemysłowe, powierzchnia wystawiennicza i eventowa, showroom, lokalizacja wydarzeń, biura, gabinet, kampus, akademia, centrum biznesowe, coworking space, innowacyjne centrum kompetencji, laboratoria, przeszklone manufaktury, koncepcje gastronomiczne, kantyny, a także powierzchnia produkcyjna czy hurtownia — tutaj mają Państwo różnorodne możliwości wykorzystania!
Teren i jego bezpośrednie otoczenie są siedliskiem rzadkich, istotnych z punktu widzenia planowania i chronionych gatunków zwierząt. Odpowiada to zasadom „firmowego terenu bliskiego naturze”, a także umożliwia rzadkie współistnienie bioróżnorodności i działalności gospodarczej.
Najem/zakup byłby możliwy po sprawdzeniu zdolności kredytowej.
Ze względu na położenie na terenie przemysłowym nie są możliwe lokale mieszkalne, obiekty socjalne, kościelne ani sportowe, Dozwolony jest handel detaliczny wszelkiego rodzaju.

Inne

Winda towarowa o udźwigu do 100 kg łączy znajdujące się na parterze pomieszczenie produkcyjno-laboratoryjne z komorą mroźniczą o pojemności 54 m³ i temperaturze do -30 C° w piwnicy.
Wokół budynku dostępny jest prąd silnoprądowy 400 V.
Komora chłodnicza o pojemności 14 m³ i temperaturze do 7 C°, winda towarowa, 2x kontenery oraz lada z drewna bukowego są zawarte w cenie.
Komorę mroźniczą o pojemności 54 m³, elementy recepcyjne i meblowe oraz wyposażenie ze stali nierdzewnej można nabyć osobno na zapytanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Miasto Coesfeld, liczące około 37 000 mieszkańców, położone jest w Nadrenii Północnej-Westfalii, w zachodniej części regionu Münsterland. Dzięki wzgórzu Coesfelder Berg część obszaru miejskiego znajduje się w paśmie Baumberge. Münster, jako najbliższe większe miasto, jest osiągalne samochodem w około 40 minut. Ponadto połączenie z autostradami A31 i A43 oraz z portem lotniczym Münster/Osnabrück można określić jako doskonałe.