PiwnicaToaleta dla gościParkingBalkonWannaTarasOgród
Obszar wykresu
397 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
254 m²
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
649.000 €
Cena za m²
2 715,48 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Dużo przestrzeni dla rodziny. Miejsce na własne plany.
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z 2001 roku o powierzchni mieszkalnej ok. 239,5 m², położony na działce o powierzchni 397 m² w Sinsheim-Eschelbach. Dom rozciąga się na trzech poziomach mieszkalnych i dzięki szczególnemu układowi oferuje dużą elastyczność w różnych sytuacjach życiowych.
Sercem domu jest główna kondygnacja. Salon, jadalnia i otwarta kuchnia zajmują łącznie około 72 m² i tworzą przestronne, jasne centrum życia rodzinnego. Stąd można wyjść na balkon o powierzchni ok. 35 m². Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości oraz bezpośredni dostęp do garażu.
Na poddaszu znajdują się dwie sypialnie, główna łazienka i otwarta galeria. Większa sypialnia o powierzchni ok. 29,5 m² oferuje dużo miejsca do spania, na garderobę lub dodatkową przestrzeń do pracy. Druga sypialnia ma ok. 14,6 m².
Szczególną cechą domu jest kondygnacja ogrodowa. Znajdują się tu trzy pokoje o powierzchni około 14 m² każdy, kuchnia, łazienka oraz centralna część dzienna/przedpokój. Stąd jest bezpośredni dostęp do tarasu.
Dwa wejścia umożliwiają korzystanie z kondygnacji ogrodowej bez konieczności przechodzenia przez prywatne pomieszczenia mieszkalne. Dzięki temu układ nadaje się na przykład dla rodzin ze starszymi dziećmi, gości lub członków rodziny, a także do stworzenia przestronnego biura domowego. Możliwe jest również spokojne wykorzystanie do celów zawodowych, np. do doradztwa lub coachingu, ze względu na oddzielenie przestrzeni.*
Kondygnacja ogrodowa została gruntownie wyremontowana w 2022 roku i wyposażona między innymi w nowe podłogi oraz okna z potrójnymi szybami.
Do domu należą ponadto mały ogród, dodatkowe powierzchnie tarasowe, garaż, dodatkowe miejsca postojowe oraz powierzchnie piwniczne, warsztatowe, magazynowe i strychowe.
Dom jest wolny i może zostać przejęty w krótkim terminie po uzgodnieniu.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika.
W przypadku zainteresowania chętnie prześlemy Państwu link do wirtualnego spaceru.
*Wykorzystanie zawodowe/gospodarcze lub użytkowanie jako samodzielnej jednostki mieszkalnej zależy od spełnienia odpowiednich wymogów prawnych. Uzyskanie stosownego zezwolenia nie jest gwarantowane.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Powierzchnia mieszkalna i działka
ok. 239,5 m² powierzchni mieszkalnej 397 m² działki trzy poziomy mieszkalne Rok budowy 2001
Główna kondygnacja
salon ok. 31,5 m² jadalnia ok. 29,5 m² otwarta kuchnia ok. 11 m² łącznie ok. 72 m² powierzchni kuchni, jadalni i salonu WC dla gości dostęp do garażu balkon ok. 35 m²
Poddasze
sypialnia ok. 29,5 m² kolejna sypialnia ok. 14,6 m² łazienka z wanną, murowanym prysznicem i WC otwarta galeria otwarta przestrzeń nad salonem
Kondygnacja ogrodowa
trzy pokoje po ok. 14 m² każdy kuchnia łazienka część mieszkalna/przedpokój bezpośredni dostęp do tarasu kompleksowo wyremontowane w 2022 r. okna z potrójnymi szybami odnowione podłogi
Dodatkowe wyposażenie
dwie łazienki + WC dla gości ogrzewanie podłogowe na głównej kondygnacji i w łazience częściowo podłogi parkietowe częściowo podłogi granitowe schody granitowe granitowe parapety przyłącze siłowe ogrzewanie gazowe klasa efektywności energetycznej E garaż dodatkowe miejsca postojowe mały ogród balkon i powierzchnie tarasowe piwnica/pracownia piwnica gospodarcza poddasze
Świadectwo energetyczne oraz dostępna dokumentacja techniczna mogą zostać udostępnione do wglądu w przypadku zainteresowania. Dodatkowo, zapobiegawczo, zebrano już oferty od specjalistycznych firm grzewczych, aby móc konkretnie ocenić różne możliwości przyszłej modernizacji instalacji grzewczej.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom położony jest w dzielnicy Eschelbach należącej do Sinsheim. Szczególnie dla rodzin zaletą tej miejscowości jest to, że wiele rzeczy potrzebnych na co dzień jest dostępnych bezpośrednio na miejscu, a jednocześnie kilka większych miast i ośrodków gospodarczych znajduje się w łatwo osiągalnej odległości.
W Eschelbach znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole i Kita. Na miejscu są również piekarnia, poczta, fryzjer, kwiaciarnia oraz filia urzędu miejskiego Sinsheim. Lokalna oferta gastronomiczna obejmuje między innymi restaurację włoską i indyjską, a także lokale oferujące pizzę i lody.
Na większe zakupy można udać się do oddalonego o około 3 minuty jazdy samochodem Angelbachtal. Znajdują się tam między innymi REWE, ALDI i Rossmann. Do centrum Sinsheim można dotrzeć w około 11 minut.
Lokalizacja jest interesująca również dla osób dojeżdżających do pracy: Walldorf, z dużymi pracodawcami, takimi jak SAP, Heidelberger Druckmaschinen i MLP, znajduje się w odległości około 18 minut jazdy samochodem.
Dalsze przybliżone czasy przejazdu samochodem:
Heidelberg: ok. 26 minut Heilbronn: ok. 30 minut Mannheim: ok. 36 minut
Eschelbach łączy zatem mieszkanie w kameralnej miejscowości z krótkimi drogami do sklepów, szkół i placówek opieki nad dziećmi oraz dobrą dostępnością ważnych ośrodków pracy i gospodarki w regionie.
