Published on 04/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 282 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 931 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1905 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,173.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kellmünz an der Iller to urocza, niewielka gmina, znana ze swojego piękna, wiejskiego uroku i historii. Malowniczy krajobraz tworzą zielone łąki, lasy oraz spokojna rzeka Iller. W Kellmünz an der Iller wiejska jakość życia łączy się z bliskością większych miast, co czyni tę miejscowość atrakcyjnym celem dla osób, które chcą doświadczać zarówno przyrody, jak i kultury regionu
W tym domu przeprowadziłam wiele remontów, aby czuć się w nim komfortowo. Parkiet z 90% prawdziwego drewna firmy Kährs przywrócił pomieszczeniom ich ekskluzywność.
Dwa piece kaflowe i otwarty kominek.
Podczas renowacji miejscowości w 2017 roku dom został wyposażony w nowe przyłącza wody i gazu.
Dom od strony południowej otaczają drzewa należące do zbocza, przy czym niektóre drzewa należą do działki, która została ponownie wymierzona w 2022 roku. Właściwie są to 3 działki: jedna z willą, druga z domem gościnnym (który opcjonalnie i po uzgodnieniu również mógłby zostać nabyty, ale obecnie nie jest w ofercie) oraz mały fragment zbocza o powierzchni ok. 160 m². Nie przekazałam go gminie, aby uchronić drzewa przed wycinką.
W domu istnieje deklaracja podziału, dzięki czemu byłyby to 2 lokale mieszkalne, które można również użytkować/zamieszkiwać oddzielnie. (Z domem gościnnym byłyby nawet 3. Więcej na ten temat poniżej.)
Wybrałam to miejsce między innymi dlatego, że willa stoi na terenie dawnego kasztelu.
Dlaczego rozstaję się z tym skarbem i go sprzedaję?
Cóż, zbliżam się do siedemdziesiątki. Choć ta willa jest piękna, dla kobiety, która w większości zdana jest sama na siebie, na dłuższą metę jest to po prostu nieco uciążliwe.
Bayern- Haus-Verkauf-Villa
Ostatni etap życia chciałabym przeżyć w minimalizmie, z wszystkim w możliwie najprostszej formie.
Od lata 2025 roku przed domem, na podwórzu, stoi kamper, którym chciałabym odbyć jeszcze kilka podróży.
Z ciężkim sercem rozstaję się z tą willą na Himmelsbergu, była moim najpiękniejszym domem. Chciałabym znaleźć ludzi, którzy pokochają tę willę tak jak ja — wtedy będzie chronić swoich właścicieli. Może rodzinę, wtedy wszystko będzie łatwiejsze. Zaakceptowałam ją taką, jaka jest, wyremontowałam w niej tyle, ile było możliwe, a jednak wciąż jest jeszcze sporo do zrobienia, zwłaszcza wieża. Mieszkanie w tej willi zawsze było marzeniem. Nikt nie mógł odebrać mi widoku, nikt nie mógł zaglądać do środka. Światło słońca i księżyca czarowało pomieszczenia. Dla mnie był i nadal jest to mały, osobisty raj.
Przygotowałam osobną stronę internetową jako exposé. Niestety nie mogę tutaj zamieścić linku — proszę szukać pod adresem villa-verkauf-bayern z końcówką de i z przodu trzy w
Cena podlega negocjacji.
Proszę zwrócić uwagę na następujące punkty
Punkt 1) Wymagane dokumenty przy zapytaniach dotyczących zakupu: potwierdzenie płynności finansowej lub potwierdzenie finansowania przesłane wcześniej e-mailem
Punkt 2) Bez turystyki nieruchomościowej, proszę przestrzegać punktu 1 — bez niego nie ma możliwości obejrzenia nieruchomości
Punkt 3) Tylko poważne zapytania
Punkt 4) Proszę o wyrozumiałość: odpowiadamy wyłącznie na zapytania zawierające pełny adres i numer telefonu
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Kellmünz an der Iller leży w południowej części Niemiec, w regionie Szwabia/Unterallgäu, w kraju związkowym Bawaria. Znajduje się około 18 kilometrów na północ od Memmingen i ok. 32 kilometrów na południe od Ulm, jednego z największych miast Badenii-Wirtembergii. Gmina rozciąga się wzdłuż brzegów Iller, malowniczej rzeki (Iller), która meandruje przez region. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się 4 jeziora kąpielowe, ścieżki rowerowe i szlaki turystyczne pośród wspaniałej przyrody. Bliskość miasta Ulm sprawia, że Kellmünz jest atrakcyjnym miejscem dla osób dojeżdżających do pracy oraz turystów, którzy chcą cieszyć się przyrodą i atrakcjami kulturalnymi regionu. Willa stoi na tak zwanym Caelius Mons, Górze Niebios. Willa ma wspaniały widok, który sprawia, że każda pora roku staje się niezapomnianym przeżyciem.
