Wohn-/Esszimmer
Ausblick Balkon
Essbereich
Bad
Ausblick Balkon
Flur
Wohnzimmer
Küche
Balkon 2
Kinderzimmer
Balkon 1
Abstellraum
WC
Bad
Bad
Published on 13/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2003 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 318.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,416.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kusterdingen/Mähringen – im gepflegten 6-Familienhaus
In angenehm ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kusterdingen/Mähringen befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung und mit idealer Süd-West-Ausrichtung, genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre und entspannte Stunden auf gleich zwei Balkonen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitlose Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein behagliches Wohngefühl.
Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Nachhaltigkeit in idealer Weise.
Wohnungsdetails
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- zwei sonnige Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- gepflegtes 6-Familienhaus
- gut vermietet
Die Ausstattung präsentiert sich solide und zeitlos:
- Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche bereits vorhanden
- Tageslichtbad mit Fenster
- separates WC
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- separate Waschküche
- PKW-Außenstellplatz
Die gelungene Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, praktische Nebenräume sowie vielseitig nutzbare Zimmer für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.
Eigennutzung oder Kapitalanlage mit Perspektive
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.09.2026 frei. Somit ist die Wohnung ideal für Eigennutzer oder für Kapitalanlegeranleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen.
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Mähringen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Gemeinde Kusterdingen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege direkt vor der Haustür zur Erholung ein.
Das Gebäude mit der angebotenen Wohnung liegt in zweiter Reihe - es handelt sich um eine äußerst ruhige Lage.
