Wolnostojący dom jednorodzinny z instalacją fotowoltaiczną

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Opis
Piękny wolnostojący dom jednorodzinny
Ten dom nadaje się również dla 2 rodzin / kilku pokoleń. Dom pochodzi z 1927 roku, ale w latach 2021–2026 został całkowicie zmodernizowany i wyremontowany oraz nowocześnie rozbudowany. W ramach prac położono nowe płytki ścienne i podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mokrych, a także w kuchni i przedpokoju. W pokojach mieszkalnych jest laminat. Wymieniono również wszystkie przewody elektryczne, w tym na nowe skrzynki bezpiecznikowe, a także rury wodociągowe.
W 2021 roku zamontowano ogrzewanie gazowe z podgrzewaniem ciepłej wody.
W 2022 roku zamontowano całkowicie nową łazienkę, przystosowaną dla osób z niepełnosprawnością i seniorów (wanna z drzwiczkami).
W 2024 roku zamontowano nowe okna oraz nowe drzwi tarasowe z elektrycznymi roletami.
W 2025/2026 wykonano ocieplenie zewnętrzne oraz
renowację kominów wraz z nowymi obudowami. Wymieniono elementy dachu.
Nowe rynny.
Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii o pojemności 15 KW
Nowa elektryczna brama garażowa.
W 2026 roku poddasze zostało w całości ocieplone i nowocześnie przystosowane do funkcji małego mieszkania z własną łazienką z prysznicem.
Znajduje się tu drugi piec kominkowy.
Dzięki ociepleniu i nowym oknom Velux z roletami zasilanymi energią słoneczną w pomieszczeniach przez cały rok panuje przyjemna temperatura. Dodatkowe miejsce do przechowywania znajduje się na strychu. Pozostały jeszcze prace wykończeniowe, ale można je wykonać samodzielnie, a ich dokończenie będzie należało do nowego właściciela. Nie mamy już na to sił. Materiały są dostępne. Obecnie dostępne jest tylko stare świadectwo energetyczne, które zasadniczo jest ważne przez 10 lat, ale ze względu na zmiany energetyczne nie jest aktualne, dlatego go nie zamieściłem.
Parter: salon z piecem kominkowym, kuchnia z wyjściem na taras. Zabudowa kuchenna (do uzgodnienia). Podgrzewanie ciepłej wody przez centralne ogrzewanie. Przedpokój i WC dla gości – zejście do piwnicy: znajdują się tu pomieszczenie gospodarcze i kotłownia. Jest tu również przyłącze pralki i magazyn instalacji solarnej.
Piętro: 1 duża sypialnia i 2 mniejsze sypialnie oraz 1 łazienka z wanną i prysznicem.
Poddasze: duży pokój dzienno-sypialny z łazienką z prysznicem oraz 1 dodatkowe pomieszczenie, które miało być kuchnią, ale nie zostało całkowicie wykończone.
W części mieszkalnej znajduje się piec kominkowy, który zapewnia dodatkowe przyjemne ciepło.
Obecnie dom jest bez barier, czyli przystosowany dla osób z niepełnosprawnością i seniorów. To, czy pozostawić to rozwiązanie, czy je usunąć, zostanie ustalone indywidualnie. W całym domu nałożono tynk pomalowany na biało. Bez tapet. Do domu przynależą garaż i miejsce parkingowe z wallboxem oraz własny dziedzinieci także dostęp do tarasu.
Niestety, z ciężkim sercem, z powodów osobistych musimy sprzedać dom.
Prosimy o poważne i realistyczne oferty cenowe. Ten dom ma potencjał — więcej oszczędzić się nie da. Dzięki dobrej izolacji, istniejącym kominom i instalacji fotowoltaicznej koszty dodatkowe są niewielkie.
Jesteśmy elastyczni co do terminu sprzedaży, więc wszystko mogłoby odbyć się od razu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom nie ma ogrodu. Nigdy nie chcieliśmy spędzać czasu na obowiązkowych pracach, lecz woleliśmy grillować i cieszyć się życiem. Można to wspaniale robić na naszym pięknie zagospodarowanym drewnianym tarasie. Ma on około 3 m x 5 m. Na taras można wejść z kuchni, a także z przylegającego dziedzińca. Na dziedzińcu dzieci lub psy mogą bezpiecznie biegać, ponieważ całość jest prywatnym i zamkniętym terenem.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom jest idealnie położony dla rodzin z dziećmi, ponieważ w miejscowości znajdują się 2 bardzo dobre przedszkola w odległości spaceru.
Jest pięknie spokojnie, a jednocześnie centralnie, ponieważ do miasta Gemünd i Schleiden jest tylko około 3 kilometrów. Znajduje się tam wszystko, czego potrzeba. Od sklepów z artykułami medycznymi po sklepiki typu Späti. Aldi, Rewe, Netto, DM... albo lodziarnia, warsztaty, fryzjerzy, centrum fitness... po prostu wszystko jest na miejscu.