| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 195 m² |
| Rok | 1956 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 788 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 290 m² |
| Cena zakupu | 2.150.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 11 025,64 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wolnostojący dom jednorodzinny (rok budowy 1956) znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Bad Homburg i zachwyca swoim wyjątkowym urokiem oraz wysokim poziomem prywatności. Działka o powierzchni ok. 788 m² jest pięknie obsadzona roślinnością i przyjemnie odgrodzona od bardzo spokojnej ulicy mieszkalnej oraz sąsiadów żywopłotami, krzewami i drzewami.
Od 1980 roku dom był stale kompleksowo modernizowany. Otrzymał dach z naturalnego łupka, połacie dachowe zostały ocieplone, instalacja elektryczna zmodernizowana, na piętrze zamontowano sięgające podłogi okno z szybą zespoloną oraz niewielki balkon przed nim, odnowiono elewację, we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych położono parkiet, w piwnicy wybudowano dodatkową łazienkę z prysznicem, zmodernizowano kanał odpływowy, w celu ochrony przewodów wodnych zamontowano stację uzdatniania wody, odnowiono izolację piwnicy, a wejście do domu otrzymało nowe schody z jasnego granitu itd.
Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 195 m² plus ok. 100 m² powierzchni użytkowej.
Wysokość pomieszczeń: parter 275 cm – piętro 250 cm
Na parterze znajduje się salon z jadalnią o powierzchni ok. 38 m², z dwoma dużymi oknami i dwojgiem drzwi tarasowych. Przed nim znajduje się wyposażony w markizy taras z piaskowca (ok. 16 m²), a z boku zadaszone miejsce wypoczynkowe (loggia) z przylegającym tarasem (ok. 8 m²). Ponadto na parterze znajduje się przestronny gabinet (ok. 19 m²) z widokiem na ogród, kuchnia mieszkalna w zabudowie (ok. 10 m²) oraz reprezentacyjna strefa wejściowa z garderobą, wiatrołapem, toaletą dla gości i holem (ok. 18 m²).
Na piętrze znajduje się sypialnia rodziców (ok. 16 m²) z własną łazienką z wanną/WC oraz dwa pokoje dziecięce (ok. 17 m² z małym balkonem lub ok. 13 m²), a także łazienka z prysznicem/WC. Przed pokojami znajduje się galeria o powierzchni ok. 12 m².
Poddasze zostało zaadaptowane na duże pomieszczenie hobbystyczne z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym, do których prowadzi wysuwana drabina.
W piwnicy znajduje się kolejna łazienka z prysznicem/WC, a także dwa zaadaptowane, ogrzewane pomieszczenia gospodarcze (każde po ok. 13 m²) oraz pralnia (ok. 8 m²).
Do domu należy wolnostojący garaż z automatyczną bramą segmentową, przed którym na podjeździe można wygodnie zaparkować jeszcze jeden samochód. Za garażem znajduje się duże miejsce wypoczynkowe z tarasem z piaskowca.
- Parkiety (jasny klon kanadyjski) we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- Płytki w łazienkach i pomieszczeniach pomocniczych
- Okna z szybami zespolonymi
- Elektryczne rolety zewnętrzne z drewna na parterze
- Kuchnia w zabudowie z granitowymi blatami
- Centralne ogrzewanie na gaz ziemny (zmodernizowane) z przygotowaniem ciepłej wody
- Instalacja uzdatniania wody (rok budowy 2017)
- Markizy na taras
- Szafa wnękowa w piwnicy
Końcowe zużycie energii budynku wynosi 160,5 kWh/(m².a)
Przyjazna w obsłudze instalacja uzdatniania wody firmy perma-trade Wassertechnik „permasolvent aktiv plus” (rok budowy 2017) chroni bez użycia środków chemicznych przewody wodociągowe i urządzenia sanitarne przed osadzaniem się kamienia, poprawia efektywność energetyczną, a dzięki aktywacji tlenu zapewnia ochronę przed drobnoustrojami i ożywia wodę pitną.
Blaty białej kuchni w zabudowie wykonano z granitu rosa porino.
Uwagi:
- Wszystkie dane dotyczące wymiarów bez gwarancji!
- Aby uniknąć zbędnych nakładów pracy, rozpatrzenie zapytań zainteresowanych osób wymaga wcześniejszego przesłania miarodajnych informacji na temat finansowania ceny zakupu oraz zdolności kredytowej zainteresowanych osób (zob. OWU Ohne-Makler, ogłoszenia dotyczące nieruchomości, paragraf 4 „Paszport kupującego”).
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom znajduje się w dzielnicy willowej Ellerhöhe/Zollstock (kod pocztowy 61352), w położonej od strony ulicy, południowo-zachodniej lokalizacji, przy bardzo spokojnej bocznej ulicy. Teren jest intensywnie zadrzewiony i w przeważającej części składa się z luźnej zabudowy wolnostojących domów jednorodzinnych. Aby zachować istniejącą wysoką jakość życia, plan zagospodarowania przestrzennego stanowi, że istniejące tereny ogrodowe muszą zostać zachowane w każdym przypadku, a dogęszczanie zabudowy może następować wyłącznie w umiarkowanym zakresie.
Korzystają Państwo z bardzo dobrej infrastruktury Bad Homburg, największego miasta w regionie Vordertaunus (ok. 55 000 mieszkańców), oferującego wszystkich lekarzy, nowy szpital powiatowy, przedszkola, wszystkie typy szkół, możliwości zakupów, bogatą ofertę kulturalną, a także liczne oferty sportowe i rekreacyjne oraz transport publiczny.
Region Vordertaunus z lasami i łąkami znajduje się tuż za progiem. Odbudowana przez cesarza Wilhelma II rzymska twierdza Saalburg przy limesie, jedyna na świecie w pełni odrestaurowana rzymska twierdza, jest dostępna samochodem w 30 minut.
Renomowane Kaiserin-Friedrich-Gymnasium, popularne kąpielisko Taunus-Therme, Seedammbad (basen odkryty i kryty) oraz park zdrojowy z klubem tenisowym i golfowym znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do nich dojść pieszo w kilka minut, podobnie jak do obszaru rekreacyjnego Hardtwald. Centrum Bad Homburg z ulicami handlowymi i parkiem pałacowym z pałacem dawnych landgrafów Hesji-Homburg można również osiągnąć pieszo przez park zdrojowy. Odległość do centrum Frankfurtu autostradą A 661 wynosi ok. 16 km.
Podsumowując, jest to doskonała lokalizacja makro- i mikrolokalizacyjna o trwałej wartości.
495.000 € Zamieszkaj i poczuj się dobrze – zadbany dom szeregowy środkowy z ogrodem w Bad Homburg61350 Bad Homburg
550.000 € Dom jednorodzinny w Dornholzhausen „bez pośrednika”61350 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
550.000 € Szeregowiec skrajny w doskonałej lokalizacji, z garażem i dużą działką. Wymaga modernizacji/remontu!61348 Bad Homburg
