Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten skrajny dom szeregowy o powierzchni mieszkalnej 105 m², z zadbanym ogrodem, tarasem, zaadaptowanym studiem na poddaszu i piwnicą, został gruntownie wyremontowany w latach 2025/26 i jest idealny dla małych rodzin lub par szukających nowoczesnego domu w spokojnej okolicy i bardzo dobrej lokalizacji.
Podczas remontu dużą wagę przyłożono do całkowitej wymiany wszystkich instalacji i wykończenia wnętrz, dzięki czemu dom prezentuje się w bardzo dobrym, nowym stanie i jest od razu gotowy do zamieszkania.
Dom ma praktyczny układ pomieszczeń i bardzo dobry klimat mieszkalny. Na parterze z wiatrołapu i przedpokoju, oferujących wystarczająco dużo miejsca na garderobę, przejdą Państwo do całkowicie odnowionej toalety dla gości, oddzielnej kuchni, w której mogą Państwo zaplanować wymarzoną zabudowę kuchenną, oraz do jasnego salonu z wyjściem na taras (orientacja południowa). Pięknie odnowione schody z litego drewna (dąb) prowadzą na wyższe kondygnacje, a klatka schodowa jest szczególnie jasna i przyjazna dzięki dodatkowemu oknu. Na piętrze znajduje się nowa, nowoczesna łazienka z prysznicem, elastycznie wykorzystywany pokój do pracy lub pokój dziecięcy oraz przestronna sypialnia. Poddasze zachwyca dużym, jasnym studiem, które idealnie może służyć jako biuro domowe, pokój młodzieżowy lub gościnny. Mały przedpokój i przylegająca komórka lokatorska zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania. W całej części mieszkalnej ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami zapewnia przyjemne ciepło. Przedpokoje, kuchnia, łazienka i toaleta są wykończone nowoczesnymi, ponadczasowymi płytkami. Podłogi w pozostałych pomieszczeniach mieszkalnych mogą Państwo wykończyć według własnego gustu. Z parteru schodami można przejść do suchej piwnicy. Znajduje się tu pralnia, pomieszczenie techniczne oraz duża piwnica/przestrzeń magazynowa z bezpośrednim dostępem z tarasu przez zewnętrzne schody. Zadbany ogród o orientacji południowo-zachodniej, z tarasem wyposażonym w markizę i własną studnią, oferuje miejsce do relaksu oraz wiele możliwości aranżacji. Ofertę uzupełnia miejsce parkingowe dla samochodu, które jest już zaplanowane i może zostać wykonane od października.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Szczegóły modernizacji (2025/26): - całkowicie odnowiona instalacja elektryczna wraz z nowym uziemieniem głębinowym - wyposażenie pomieszczeń zgodne z nowoczesnym standardem, w tym przyłącze światłowodowe Ogrzewanie i instalacje sanitarne: - wymiana wszystkich przewodów doprowadzających i odprowadzających wodę - nowy kocioł gazowy - zasobnik ciepłej wody z pompą cyrkulacyjną - ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami w całej części mieszkalnej - nowa łazienka z prysznicem, dodatkowym grzejnikiem na ręczniki, oraz nowa toaleta dla gości z nowoczesnymi, ponadczasowymi płytkami całkowicie nowe wykończenie wnętrz: - nowa wylewka na parterze, piętrze i poddaszu - nowy tynk wewnętrzny, pomalowany na neutralny biały kolor - nowe białe drzwi pokojowe i ościeżnice (CPL) - nowe okna dachowe Velux na poddaszu - renowacja schodów z litego drewna - nowoczesne, ponadczasowe płytki podłogowe w korytarzach i kuchni
Pozostałe modernizacje z poprzednich lat: - 2003: nowy dach i ocieplenie - 2005: nowe drzwi wejściowe do domu i boczne drzwi wejściowe do piwnicy, montaż nowych okien z tworzywa sztucznego (z podwójnymi szybami)
Świadectwo charakterystyki energetycznej (na podstawie zapotrzebowania) jest dostępne do wglądu podczas oględzin.
Ogród o orientacji południowo-zachodniej oferuje: - taras z markizą - studnię wraz z przyłączem elektrycznym do elektrycznej pompy ogrodowej - oddzielne przyłącze wody ogrodowej - zadbane rabaty i krzewy - wystarczająco dużo miejsca na własne pomysły aranżacyjne
Inne
Najważniejsze informacje: - Cena zakupu: 499.000 EUR - Sprzedaż prywatna, bez prowizji - Powierzchnia mieszkalna: 105qm, 4 pokoje, kuchnia, łazienka - Stan: pierwszy najem po generalnym remoncie - Świadectwo energetyczne: dostępne do wglądu podczas oględzin - Wprowadzenie: możliwe od zaraz!
W przypadku zainteresowania chętnie uzgodnimy termin oględzin.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom znajduje się w spokojnym, ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym w północnej części Ingolstadt, z doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Sklepy (Aldi, Edeka przy Despag-/Römerstraße), szkoły i lekarze są dostępne pieszo. Dostępne są dobre połączenia autobusowe oraz szybki dojazd do centrum miasta, autostrady (A9), a także do Westparku/Klinikum.
