Dom jednorodzinny bez prowizji na przestronnej działce – duży potencjał w Ingolstadt-Mailing

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom jednorodzinny przy Ginsterstraße 2, dzięki przestronnej działce, jednokondygnacyjnej konstrukcji oraz różnorodnie wykorzystywanym powierzchniom, stanowi interesującą podstawę do kompleksowej modernizacji i indywidualnej aranżacji.

Na parterze znajduje się łącznie pięć pomieszczeń mieszkalnych, kuchnia, dwie łazienki oraz oddzielna toaleta dla gości. Wszystkie pomieszczenia są dostępne z centralnie położonego korytarza. Z jednego z pomieszczeń mieszkalnych prowadzi bezpośrednie wyjście na taras lub do ogrodu zimowego, a stamtąd po kilku stopniach do ogrodu.

Piwnica oferuje również przestronne dodatkowe powierzchnie. Oprócz kilku pomieszczeń magazynowych i gospodarczych znajdują się tu pralnia, pomieszczenie techniczne z ogrzewaniem gazowym oraz dodatkowa toaleta. Większe pomieszczenie hobbystyczne z przylegającą sauną i przestronną strefą prysznicową otwiera dodatkowe możliwości wykorzystania. Szczególnie praktyczne jest bezpośrednie przejście z piwnicy do wbudowanego garażu – dzięki temu przy każdej pogodzie można dostać się do domu suchą stopą.

Budynek znajduje się centralnie na niemal prostokątnej i przestronnej działce, ogrodzonej od strony ulicy oraz sąsiednich nieruchomości płotami i murami. W zachodniej części działki różne drzewa owocowe i pozostałe nasadzenia nadają ogrodowi dojrzały charakter.

Bezpośrednio nad parterem znajduje się konstrukcja dachu. Nie sprawdzono, czy możliwa jest nadbudowa istniejącego budynku lub dodatkowa zabudowa działki; nabywca powinien wyjaśnić tę kwestię z właściwymi instytucjami. Według informacji miasta Ingolstadt dla tego obszaru nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość znajduje się ogólnie w stanie wymagającym gruntownego remontu i modernizacji, oferując tym samym odpowiednią swobodę aranżacji, szczególnie kupującym, którzy chcą zrealizować własne pomysły. Nie sprawdzono sprawności istniejących instalacji technicznych, instalacji ani urządzeń.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ze względu na szeroki zakres wymaganych prac renowacyjnych prosimy o wyrozumiałość, że świadomie zrezygnowano ze szczegółowego opisu poszczególnych elementów wyposażenia.

W przypadku konkretnych pytań oczywiście w każdej chwili udzielimy informacji.

Niezależnie od powyższego chcielibyśmy wyróżnić następujące elementy wyposażenia:
- Dom jednorodzinny (rok budowy 1957) oraz dobudówka (rok budowy 1968), w tym ogród zimowy
- 5 pomieszczeń mieszkalnych na parterze
- 2 łazienki na parterze
- Grzejniki
- Zintegrowany garaż w domu
- Duży ogród
- Ogrzewanie gazowe (Buderus Logamax Plus – rok budowy 2008)
- Przyłącze światłowodowe w domu
- Brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego (według miasta Ingolstadt)

Nieruchomość oferowana jest kupującemu bez prowizji.

Inne

Nieruchomość jest niezamieszkana lub niewynajęta i od zaraz jest wystawiona na sprzedaż. Zainteresowani mogą, w porozumieniu z pośrednikami z 1516 Immobilien, ustalać elastyczne terminy oględzin.

W tym kontekście chcielibyśmy ponownie zwrócić uwagę na wspomnianą już w opisie nieruchomości kwestię, że jest to obiekt wymagający remontu i w związku z tym nie jest od razu gotowy do zamieszkania

Zwracamy uwagę, że oględziny nieruchomości mogą odbywać się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i w obecności jednego z naszych pośredników nieruchomości. W celu poszanowania prywatności mieszkańców/sąsiadów nie wolno samodzielnie ani bez zezwolenia wchodzić na posesję, w tym na podjazd, ani dokonywać oględzin domu.

Z przyjemnością osobiście zaprezentujemy Państwu nieruchomość!

Czekamy na Państwa zapytanie!
Zespół 1516 Immobilien.

IMPRESSUM
W ramach obowiązku podania informacji prawnych informujemy, że jest to oferta komercyjna firmy Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86 w 85049 Ingolstadt.
Firma jest dostępna pod numerem telefonu: +49 841 1380 1737 lub adresem kontakt@1516-immobilien.de i jest reprezentowana przez wspólników Michaela Schneidera oraz dr. Sebastiana Hartla.

Zgodnie z informacją operatora platformy ohne-makler.de (OM PropTech GmbH w Glinde) niniejsze ogłoszenie może być wykorzystywane przez oferentów komercyjnych (w tym przypadku: pośredników), o ile kupujący nie ponosi prowizji.
Niniejszym wyraźnie potwierdza się, że w przypadku tej oferty kupujący nie ponosi prowizji, a jednocześnie istnieje ważna umowa pośrednictwa z właścicielem.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ginsterstraße 2 znajduje się w przyjemnej, spokojnej i ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej w ingolstadckiej dzielnicy Mailing. Okolica charakteryzuje się domami jednorodzinnymi, bliźniaczymi oraz wielorodzinnymi i oferuje atrakcyjne połączenie spokojnego mieszkania z bliskością centrum Ingolstadt.

Codzienne udogodnienia są dostępne w niewielkiej odległości. W dzielnicy znajdują się przedszkole i szkoła podstawowa, a także dobre możliwości robienia zakupów oraz opieka lekarska i farmaceutyczna w najbliższej okolicy. Dobre połączenie z transportem publicznym oraz szybki dojazd do centrum, autostrady A9 i sąsiednich dzielnic sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób dojeżdżających do pracy.

Mailing oferuje liczne możliwości wypoczynku i rekreacji dzięki terenom zielonym, trasom spacerowym i rowerowym oraz różnorodnym ofertom sportowym i klubowym. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z bliskości ważnych pracodawców, takich jak AUDI AG, MediaMarktSaturn, Klinikum Ingolstadt oraz liczne inne przedsiębiorstwa regionu. Ginsterstraße 2 oferuje tym samym atrakcyjną lokalizację mieszkaniową dla wszystkich, którzy cenią spokój i przyjemne otoczenie, nie chcąc rezygnować z zalet miasta.