Piękne mieszkanie 3-pokojowe w centrum z widokiem na zamek w Neuburg do wynajęcia - nowy dom od SOWA Immobilien und Finanzen, Twój ekspert na miejscu

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE

- klasa efektywności energetycznej: E
- sporządzono dnia: 01.11.2022
- ważne do: 31.10.2032
- rodzaj świadectwa energetycznego: według zapotrzebowania
- całkowite zapotrzebowanie na energię końcową: ok. 139,4 kWh/(m²a)
- zapotrzebowanie na energię końcową dla prądu: ok. 0 kWh/(m²a)
- zapotrzebowanie na energię końcową do ogrzewania: ok. 139,4 kWh/(m²a)
- rodzaj ogrzewania: ogrzewanie piętrowe
- paliwo: gaz
Mieszkanie znajduje się w bardzo popularnej lokalizacji - na Leopoldineninsel.
Sklepy pierwszej potrzeby znajdą Państwo tutaj w centrum miasta, do którego można dojść pieszo w zaledwie ok. 300 metrów. Znajdą tu Państwo Edeka, restauracje, bary, Müller, sklepy, lekarzy, piekarnie, banki, szkoły, przedszkole, przystanki autobusowe itp.
Dalsze możliwości zakupów znajdują się przy Südpark w odległości ok. 2,7 km lub w strefie przemysłowej "Grünauer" w odległości ok. 2,4 km.
Dworzec kolejowy w Neuburg oddalony jest o ok. 1,5 km.
Droga ekspresowa B16 oddalona jest o ok. 2,2 km.

Neuburg an der Donau (ok. 30.000 mieszkańców) jest dużym miastem powiatowym i siedzibą administracji powiatu górnobawarskiego Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg przez stulecia był miastem rezydencyjnym księstwa Palatynat-Neuburg, co do dziś odzwierciedla się w architekturze i można to podziwiać w pięknej starówce.
Neuburg należy do silnego regionu gospodarczego 10; w szerszym otoczeniu znajdują się silni pracodawcy, tacy jak np. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwool, Magna, Audi AG Motorsport. W dalszym otoczeniu Ingolstadt: Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka .
Szkoły: podstawowa, Hauptschule, Realschule, szkoła ekonomiczna, zawodowa, gimnazjum oraz kampus THI. Uniwersytet w Eichstätt i Ingolstadt.
Zakupy: sklepów pierwszej potrzeby jest wystarczająco dużo, dochodzi do tego miasto oraz Südpark.
Lekarze/szpital: AMEOS Klinikum St. Elisabeth z kliniką dziecięcą, dobra opieka lekarska oraz ok. 20 km dalej Klinikum Ingolstadt
Neuburg posiada dworzec kolejowy. Droga federalna B16 prowadzi obok Neuburg. Najbliższy węzeł autostradowy A9 to Ingolstadt bzw. Manching
Mieszkanie na Leopoldineninsel - blisko centrum, a jednak w naturze

To piękne mieszkanie 3-pokojowe znajduje się na 2. piętrze i ma powierzchnię mieszkalną ok. 65 m². Jedno z pomieszczeń znajduje się na poddaszu, do którego można dojść osobno przez klatkę schodową, idealne na home office itp.

750 Euro czynszu netto
50 Euro miejsce postojowe
180 Euro zaliczka na koszty dodatkowe
= 980 Euro razem

Kaucja 3 NKM = 2.400 Euro

Mieszkanie będzie prawdopodobnie wolne od 01.10.2026 r.

W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt.

Wszystkie dane bez gwarancji.
SOWA Immobilien & Finanzen jest Państwa partnerem w zakresie

- kupna i sprzedaży nieruchomości,
- wynajmu i najmu nieruchomości,
- finansowania nieruchomości - także wtedy, gdy nie kupują Państwo obiektu u nas -,
- wszystkich ubezpieczeń związanych z nieruchomością,

wszystko z jednej ręki.

Więcej nieruchomości znajdą Państwo na www.sowa-immobilien.de

Dzięki naszej sieci ponad 400 banków, kas oszczędnościowych i ubezpieczycieli możemy zaoferować Państwu bardzo atrakcyjne warunki. Ponadto oczywiście przejmujemy również finansowanie obiektów od innych oferentów. Prosimy bezpłatnie zażądać porównania finansowania.

Nasze pełne dane imprintu znajdą Państwo pod: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Pośrednik nieruchomości
Pośrednik nieruchomości § 34c GewO: właściwy organ nadzorczy IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z §27 a ustawy o podatku od obrotu: DE 159-285-00095

7/25

Location