Schöne 3 Zimmer Wohnung im Zentrum mit Blick auf das Schloss in Neuburg zu vermieten - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 01.11.2022
- gültig bis: 31.10.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 139,4 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 139,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage - auf der Leopoldineninsel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier im Stadtzentrum, dass Sie fußläufig in nur ca. 300 Meter erreichen. Hier finden Sie einen Edeka, Restaurants, Bars, Müller, Einkaufsläden, Ärzte, Bäckereien, Banken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen etc.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Südpark ca. 2,7 km oder im Gewerbegebiet "Grünauer" ca. 2,4 km entfernt.
Der Bahnhof in Neuburg ist ca. 1,5 km entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2,2 km entfernt.

Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwool, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka .
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching
Wohnen auf der Leopoldineninsel - Zentrumsnah und doch in der Natur

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Ein Zimmer davon finden Sie im Dachgeschoss, dieses erreichen Sie separat über das Treppenhaus ideal für Homeoffice etc.

750 Euro Kaltmiete
50 Euro Stellplatz
180 Euro Nebenkostenvorauszahlung
= 980 Euro Gesamt

Kaution 3 NKM = 2.400 Euro

Die Wohnung ist vorausichtlich ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

Für weitere Informationen melden Sie sich bei uns.

Alle Angaben ohne Gewähr.
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Lage