Essen Zentrum
Essen Zentrum
Essen Zentrum
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 60 m² |
| Rok | 1954 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 60 m² |
| Cena zakupu | 145.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 416,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowane jest to umeblowane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe z kuchnią w zabudowie, położone na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego (rok budowy 1954, 9 lokali) przy Friedbergstraße 2a. Zgodnie z deklaracją podziału mieszkanie ma powierzchnię mieszkalną 59 m² i zostanie przekazane jako wolne od 30.11.2026.
Dzięki umiejętnej przebudowie kuchnia mieszkania znajduje się obecnie w dawnej części balkonowej, dzięki czemu pierwotne pomieszczenie kuchenne może być wykorzystywane jako pełnoprawny trzeci pokój – mieszkanie dysponuje tym samym trzema zamkniętymi pomieszczeniami na podanej powierzchni mieszkalnej. Przebudowa balkonu została wykonana w przeszłości; odrębna zgoda wspólnoty właścicieli na ten cel nie została wydana.
Mieszkanie było dotychczas z powodzeniem wykorzystywane w ramach koncepcji wynajmu umeblowanego (Wunderflats) i przynosiło stabilne dochody z najmu – odpowiednie umowy najmu z ostatnich 12 miesięcy są dostępne jako potwierdzenie dochodów i zostaną udostępnione zweryfikowanym zainteresowanym. Mieszkanie nadaje się zatem zarówno do zamieszkania na własne potrzeby od końca listopada, jak i jako inwestycja kapitałowa z możliwością kontynuowania istniejącej, generującej wysoki przepływ pieniężny koncepcji lub wynajmu na zasadach klasycznych.
Ogrzewanie zapewnia sieć ciepłownicza (źródło ciepła, rok budowy 2014). Mieszkanie jest sprzedawane bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela.
Mieszkanie zostanie przekazane w pełni umeblowane. Całe wyposażenie, w tym kuchnia w zabudowie i sprzęt elektryczny, jest już zawarte w cenie zakupu.
Opcje przy przekazaniu:
Dla osób kupujących na własne potrzeby: Natychmiast gotowe do zamieszkania, bez konieczności urządzania. Na życzenie mieszkanie zostanie całkowicie opróżnione przed przekazaniem.
Dla inwestorów: Bezproblemowa kontynuacja wynajmu umeblowanego (np. mieszkanie na czas określony / Wunderflats) od pierwszego dnia, bez pustostanu i konieczności inwestowania.
Bez prowizji: Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela. Nie jest pobierana prowizja pośrednika – oszczędzają Państwo tym samym do 3,57 % kosztów dodatkowych.
Dostępność: Mieszkanie będzie wolne od 30.11.26 i bez stosunku najmu.
Możliwość zakupu pakietowego: W tym samym budynku na sprzedaż znajduje się również inne umeblowane mieszkanie własnościowe z 2 pokojami [bez balkonu, ok. 63 m²]. Obie jednostki można nabyć osobno lub jako cały pakiet.
Oglądanie: Indywidualne oglądanie jest możliwe w krótkim terminie po uzgodnieniu. W zapytaniu prosimy podać pełne dane kontaktowe (imię i nazwisko, numer telefonu, e-mail).
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy Essen – Holsterhausen, na południowy zachód od centrum miasta i bezpośrednio graniczy z Rüttenscheid oraz Südviertel. Holsterhausen, liczące około 26 000 mieszkańców, należy do najludniejszych dzielnic Essen i cieszy się szczególnym zainteresowaniem studentów – między innymi ze względu na bliskość Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego w Essen oraz dobre połączenie z Uniwersytetem Duisburg-Essen.
Linią kolei miejskiej U17 (przystanek Holsterhauser Platz) można w ciągu kilku minut dotrzeć do centrum Essen. Do Rüttenscheid, ze znaną ulicą gastronomiczną i handlową, można dojść pieszo w około 10 minut. Codzienne potrzeby zaspokaja centrum mieszkalno-usługowe Cranachhöfe z supermarketem i drogerią, znajdujące się w zasięgu spaceru, a pobliski Grugapark oferuje możliwość wypoczynku na łonie natury.
325.000 € 5-pokojowe mieszkanie w kamienicy z własnym ogrodem w Ostviertel45127 Essen– Ostviertel
357.000 € Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z perspektywą w Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € 6% RENTOWNOŚCI I MOŻLIWOŚĆ ZWIĘKSZONEJ AMORTYZACJI45359 Essen
