| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 73 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 874 m² |
|---|
| Cena zakupu | 65.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 890,41 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wynajęty lokal w centralnej lokalizacji Sonnebergu znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym wybudowanym w 1994 roku i oferuje powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 73 m².
Lokal dysponuje dwoma funkcjonalnie rozplanowanymi pokojami, oddzielną kuchnią oraz łazienką i dzięki swojemu wyposażeniu oraz układowi nadaje się nie tylko do obecnego użytkowania komercyjnego, lecz także do celów mieszkalnych. Wykorzystanie mieszkalne należy uzgodnić na zebraniu wspólnoty właścicieli z pozostałymi współwłaścicielami oraz ewentualnie z urzędem budowlanym.
Obecnie lokal jest wykorzystywany jako biuro i wynajęty, dzięki czemu stanowi szczególnie atrakcyjną możliwość inwestycyjną dla inwestorów kapitałowych.
Do nieruchomości należy ponadto zewnętrzne miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku oraz wyjątkowo duże pomieszczenie piwniczne, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Stan lokalu jest zadbany, a niezbędne prace konserwacyjne były regularnie przeprowadzane. Na szczególną uwagę zasługuje wymieniony w 2018 roku kocioł gazowy.
Centralna lokalizacja zapewnia dobrą dostępność do sklepów, usług i komunikacji publicznej oraz podkreśla możliwość trwałego wynajmu nieruchomości.
Przy cenie zakupu wynoszącej 65.000 € i rocznym czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości 4.848 € uzyskuje się brutto stopę zwrotu z najmu wynoszącą około 7,46 %. W obecnych warunkach rynkowych stanowi to stosunkowo atrakcyjną stopę zwrotu, szczególnie z uwzględnieniem istniejącego wynajmu i solidnego stanu nieruchomości
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
