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Sehr gepflegtes 2 Familienhaus mit Gewerblichen Lager

Komisja - bezWykaz prywatnyohne- makler.net
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.94315 Straubing – IttlingBayern
Cena zakupu
590.000 €
Powierzchnia mieszkalna
190 m²
Identyfikator TraumImmo: ZV8QKRA
Identyfikator partnera: 505325

Opublikowano 26/10/2026 · Ostatnio sprawdzono 08/11/2026

Ogłoszeniodawca:
Privat von Laurentius Luthner

Najważniejsze informacje

RodzajBlok mieszkalny
Podłoga0
Powierzchnia mieszkalna ok.190 m²
Rok1974
Dostępne odDo uzgodnienia
OgrzewanieOgrzewanie centralne
Rodzaj paliwaOlej
PiwnicaToaleta dla gościParkingBalkonTarasOgród zimowyOgród

Obszar wykresu730 m²
Miejsca parkingowe7
StanDobrze zachowane
Podłogi w budynku2

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu590.000 €
Cena za m²3 105,26 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

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Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

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O tej nieruchomości inwestycyjnej

EG. wurde 2014 renoviert, 3Schlafzimmer, großes Wohn mit Esszimmer, Küche, Bad, Wintergarten mit offenen Kamin, Terrasse. ca.120m². Vermietet 730€
DG. 2Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essen, Bad, kleiner Balkon, ca. 70m² Vermietet 500€
4 Stellplätze vorm Haus plus einem Carport,
Seitlich vom Haus. Einfahrt mit Doppelgarage und angebautem Lager, ca. 75m² Vermietet 600€
Auf dem Dach befindet sich eine 5 kWh PV Anlage Einspeisung bis 2030 ca. 205€ monatlich, anschließend umstellbar auf Eigenbedarf.
Im Keller ist eine schöne Kellerbar mit offenen Kamin eingebaut. 4 Lagerräume, Waschküche, Toilette, Heizung , Öltankraum,


Lokalizacja

Obszar i trasy

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Szczegóły lokalizacji

Das Haus befindet sich im östlichen Stadtteil Ittling der kreisfreien Stadt Straubing im Regierungsbezirk Niederbayern. Zur stündlichen Busverbindungen ins Zentrum sind es nur 100m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in nächster Umgebung.
Der Stadtteil ist über die nahegelegene Bundestraße 20 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem grenzt er direkt an das prosperierende Industrie -und Hafengebiet Straubing-Sand.

Więcej: nieruchomości inwestycyjne w Straubing

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