Seitenansicht
Verkehrsruhige Straße
Straßenfront
Luftbild
Published on 24/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 880 m² |
|---|
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Только участок. Без привязки к застройщику. Возможна свободная планировка.
На продажу предлагается исключительно земельный участок площадью около 880 м² в Elmenhorst. Нет привязки к девелоперу, строительной компании или уже утвержденному проекту. Покупатели в принципе могут свободно планировать и реализовывать свой строительный проект с архитектором или строительным партнером по своему выбору, если это допустимо в соответствии со строительным правом.
Кроме того, уже имеется полностью выданное разрешение на строительство двух отдельно стоящих односемейных домов. Утвержденный проект предусматривает два классических жилых дома с двускатной крышей и жилой площадью примерно по 113 м² каждый. Этот проект можно принять, но не обязательно использовать.
Участок не застроен. Работы по сносу, расходы на утилизацию и связанные с ними задержки отсутствуют.
Предложение особенно подходит для семей, частных застройщиков, инвесторов или двух сторон, которые хотят строить вместе. Благодаря имеющемуся разрешению на строительство есть возможность опереться на уже завершенное планирование. При этом сохраняется свобода разработки собственного концепта.
Основные данные:
• Площадь участка ок. 880 м²
• Цена покупки 395.000 Euro
• Продажа исключительно участка
• Без привязки к застройщику
• Без привязки к строительной компании
• Без обязательства принять утвержденный проект
• Собственное планирование в принципе возможно
• Разрешение на строительство двух односемейных домов уже выдано
• На каждый дом ок. 113 м² утвержденной жилой площади
• Всего ок. 226 м² утвержденной жилой площади
• Незастроенный участок
• Нет расходов на снос
• Спокойное жилое место в Elmenhorst
Имеющиеся строительные документы могут быть предоставлены серьезно заинтересованным покупателям после согласования.
Продажа осуществляется напрямую через компанию-собственника и без дополнительной комиссии для покупателя.
Die Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser ist vollständig erteilt. Die genehmigte Planung sieht je Haus eine Wohnfläche von ca. 113 m² vor.
Grundrisse, Genehmigungsunterlagen und weitere Objektunterlagen werden nach einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Das Grundstück befindet sich in Elmenhorst im Kreis Stormarn, nördlich von Bargteheide. Die Umgebung verbindet eine ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Bargteheide liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck. Zwischen Elmenhorst und Bargteheide besteht außerdem eine regionale Busverbindung.
In Elmenhorst selbst befinden sich eine Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten. Die DRK-Kindertagesstätte liegt zentral im Ort. Nach Angaben des Trägers sind auch Waldflächen und Einkaufsmöglichkeiten von dort gut erreichbar.
Elmenhorst ist in den HVV-Regionalbusverkehr eingebunden. Dadurch besteht auch ohne eigenes Fahrzeug eine Verbindung nach Bargteheide und in die nähere Umgebung.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und ländlich wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf die Infrastruktur und Verkehrsanbindung einer nahe gelegenen Stadt verzichten wollen.
