Titelbild
Balkon
Balkon
Umgebung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Wohnzimmer
Flur
Schlafnische
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Garage
Außenansicht
Published on 24/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 41 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 21 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 89.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,170.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Тот, кто ищет стильно отремонтированную квартиру в Гарце или привлекательную возможность для сдачи в аренду на время отпуска либо использования Airbnb, найдёт в этой меблированной 1,5-комнатной квартире в Санкт-Андреасберге особенно интересный вариант. Сочетание современной оснащённости, полной меблировки и востребованного туристического расположения делает квартиру крайне привлекательной как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Квартира расположена на 1-м этаже ухоженного дома примерно 1970 года постройки и предлагает на ca. 41 м² жилой площади продуманную концепцию с уютной спальной нишей и солнечным балконом. Уже при входе благодаря гармоничному оформлению и современным поверхностям возникает приятное ощущение уюта. Вся мебель уже включена в цену покупки, так что квартиру можно сразу использовать или немедленно сдавать в аренду.
В ходе масштабных ремонтов примерно 2024 года квартира была полностью модернизирована. Новые напольные покрытия, модернизированные радиаторы, полностью отремонтированная ванная комната с дневным светом, а также высококачественная встроенная кухня, включая брендовые электроприборы, обеспечивают современное общее впечатление. Оснащение дополняет современный кондиционер с функцией WLAN, который обеспечивает дополнительный комфорт.
Открытая зона гостиной с прямым выходом на балкон вместе с большими оконными поверхностями создаёт светлую и дружелюбную атмосферу. Южно-западная ориентация особенно располагает к отдыху во второй половине дня и вечером.
Технически квартира также находится в ухоженном состоянии. Деревянные окна с двойным остеклением, газовое поквартирное отопление, а также трёхжильная электропроводка с УЗО обеспечивают надёжную основу.
Предложение дополняет подвальное помещение с дополнительной площадью для хранения, а также уже включённый в цену покупки гараж с электрическими воротами. Ежемесячная плата за дом составляет сейчас ca. 150 €.
* Меблированная 1,5-комнатная квартира с гаражом в ухоженном доме
* Год постройки ca. 1970
* Жилая площадь ca. 41 м²
* Полезная площадь ca. 6 м² плюс 15 м² гараж
* 1,5 комнаты
* 1-й этаж
* Ухоженное общее состояние дома и зелёных зон
* Полная меблировка уже включена в цену покупки
* Открытая зона гостиной с уютной спальной нишей
* Отдельная кухня с практичной планировкой
* Встроенная кухня, включая брендовые электроприборы, включена в цену покупки
* Современная душевая ванная с окном
* Напольные покрытия из винила и плитки
* Деревянные окна с двойным остеклением
* Трёхжильная электропроводка с УЗО
* Газовое поквартирное отопление
* Современный кондиционер с функцией WLAN примерно 2024 года
* Масштабные ремонты примерно 2024 года
* Новые напольные покрытия примерно 2024 года
* Модернизированные радиаторы примерно 2024 года
* Ванная комната полностью отремонтирована примерно 2024 года
* Высококачественная встроенная кухня примерно 2024 года
* Балкон с солнечной юго-западной ориентацией
* Подвальное помещение с дополнительной площадью для хранения
* Гараж уже включён в цену покупки
* Имеются электрические ворота гаража
* Идеально подходит для сдачи в аренду на время отпуска и Airbnb
* Привлекательная сдаваемость благодаря популярному расположению в Гарце
* Непосредственная близость к туристическим тропам и природным территориям
* Идеальная отправная точка для зимних видов спорта и досуга
* В посёлке имеются магазины и заведения общественного питания
* Ежемесячная плата за дом ca. 150 €
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена в тихом и близком к природе месте Санкт-Андреасберга, одного из самых популярных горноклиматических курортов в Верхнем Гарце. Встроенная в обширный горный ландшафт Гарца, локация особым образом сочетает отдых, природу и возможности для досуга. Именно сочетание тишины, туристической привлекательности и круглогодичного предложения для отдыха уже много лет делает Санкт-Андреасберг востребованным местом для курортной недвижимости и второго жилья.
Окрестности характеризуются ухоженными жилыми домами, небольшими объектами для отдыха и большим количеством зелени. Уже в нескольких минутах от квартиры начинаются многочисленные пешие и велосипедные маршруты по природе Гарца. Особенно любители природы, зимних видов спорта и отдыхающие получают выгоду от разнообразных возможностей для досуга прямо у порога.
Зимой Санкт-Андреасберг также относится к самым популярным местам в Гарце. Различные лыжные трассы, санные спуски и горнолыжные склоны находятся в непосредственной близости. Известная горнолыжная зона на Маттиас-Шмидт-Берг находится всего в ca. 2 km и предлагает зимние виды спорта как для начинающих, так и для продвинутых. Предложение для досуга дополняют трассы для маунтинбайка, скалолазные маршруты, а также расположенный неподалёку национальный парк Гарц.
Несмотря на тихое расположение, магазины и объекты повседневного спроса находятся в хорошей доступности. Супермаркеты, пекарни, рестораны и кафе частично расположены уже в пределах ca. 1 bis 2 km. Также небольшие магазины и гастрономические предложения в центре посёлка обеспечивают хорошее снабжение и подчёркивают очаровательный характер места.
Особенно привлекательна локация благодаря туристическому спросу. Гарц круглый год относится к самым популярным туристическим регионам Северной Германии и привлекает как туристов-пешеходов, так и любителей зимних видов спорта и отдыха на природе. Благодаря этому квартира предлагает отличные условия для сдачи в аренду на время отпуска или использования Airbnb.
Транспортная доступность также хорошая. По федеральным дорогам B242 и B27 быстро достигаются окружающие населённые пункты, такие как Браунлаге, Клаусталь-Целлерфельд или Гослар. В то же время полностью сохраняется тихая и расслабленная атмосфера Верхнего Гарца.
В целом локация убеждает своей близостью к природе, высокой ценностью для отдыха, а также привлекательным сочетанием тишины, релаксации и туристического потенциала. Это место, которое остаётся особенно интересным как для собственников, так и для инвесторов.
