++ Инвестиционный объект - безбарьерная 3-комнатная квартира с огромной террасой & 3,8 % начальная валовая доходность ++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

- Большая терраса
- Место для парковки
- Сдана в аренду на постоянной основе
- Безбарьерная
_______________________________________________________

Предлагаемая квартира убеждает продуманной и просторной планировкой. При входе в квартиру через отдельный вход вы попадаете в центральный коридор, из которого удобно доступны все комнаты. Сердце квартиры — светлая, открытая гостиная-столовая с прямым выходом на просторную террасу — идеально для спокойного отдыха на свежем воздухе. Рядом расположена отдельная кухня, которая предлагает достаточно места для кулинарных занятий.
Квартира располагает двумя спальнями, которые можно гибко использовать как кабинет, детскую или гостевую комнату. Большая спальня отличается обилием дневного света и имеет выход на террасу. Вторая комната идеально подходит как офис или детская.
Ванная комната с ванной и естественным освещением также доступна из коридора, как и отдельный гостевой туалет. Дополнительное подсобное помещение обеспечивает практичные возможности для хранения. Современное оснащение, продуманная планировка и просторная терраса делают эту квартиру привлекательным жильём для пар, небольших семей или одиноких людей, нуждающихся в пространстве. Поскольку квартира полностью безбарьерная и подходит для пользователей инвалидных колясок, при потенциальной новой сдаче в аренду можно было бы обеспечить высокий спрос на рынке жилья.

Здание, построенное в 2017 году, убеждает современной архитектурой и актуальным комфортом проживания. Ваш автомобиль вы можете удобно припарковать во внутреннем дворе на своём месте для парковки. Кроме того, ещё одно подсобное помещение расширяет пространство квартиры.

______________________________________________

Вниманию инвесторов:

Квартира сдана в аренду с 2017 года и приносит холодную арендную плату включая место для парковки в размере 988,03 EUR и, таким образом, начальную валовую доходность почти 4 %. Общая ежемесячная плата за дом в настоящее время составляет 450,00 EUR. Не подлежащие распределению расходы уже включены в неё.

Убедитесь лично на месте в своей новой недвижимости и договоритесь о просмотре с вашим экспертом Immo Hub по недвижимости.

Furnishing

- Сдана в аренду на постоянной основе
- Место для парковки
- Терраса
- Гостевой санузел с душем
- Ванная с дневным светом
- Просторная гостиная
- Отдельный вход
- 3,8 валовая доходность от аренды
- Тихое расположение

Location

Location description

Stötteritz:
Квартира находится в лейпцигском районе Stötteritz, который в разговорной речи также ласково называют "Strietz". Stötteritz особенно убеждает своим разнообразием — помимо многочисленных вилл и прекрасных доходных домов эпохи грюндерства, Stötteritz отличается также большим количеством зелени.

Товары повседневного спроса вы найдёте здесь в пешей доступности. Непосредственно поблизости находятся супермаркеты, дрогери-маркет, а также различные другие услуги. Любители спорта найдут свою компенсацию повседневности в расположенном неподалёку бассейне или фитнес-студии.

Доступ к общественному транспорту вы получите примерно в трёх минутах ходьбы от объекта недвижимости.

Лейпциг:
Город Лейпциг является самым населённым городом в Свободном государстве Саксония и довольно рано развивается в важный торговый центр. Город является историческим центром книгопечатания и книжной торговли. Кроме того, в Лейпциге находится один из старейших университетов Германии. Лейпциг обладает обширной музыкальной традицией, которая прежде всего обусловлена деятельностью Иоганна Себастьяна Баха и Феликса Мендельсона-Бартольди. На этой традиции, в частности, основывается значение оркестра Гевандхаус и хора Святого Фомы. Кроме того, Лейпциг известен своим богатством тщательно отреставрированных и реконструированных памятников культуры, а также городской системой каналов. Помимо этого, репутация города Лейпциг основана на его богатом видами зоопарке, Лейпцигском Новом озёрном крае, возникшем благодаря рекультивации бывших буроугольных карьеров, и на клубе Бундеслиги RB Leipzig.