Luftbild Ostansicht
Published on 24/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 66 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 706 € |
|---|---|
| Additional Costs | 196 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 101 € |
| Estimated warm rent | 902 € |
| Deposit | 2118€ |
| Price per m² | 10.70 €/m² |
15 квартир с государственной поддержкой, 3 и 4 комнаты, напрямую от собственника (требуется Wohnberechtigungsschein!)
Центральное расположение на Mühlstraße, 90547 Stein
Расположены прямо у воды Rednitz, привлекательно для близости к природе и отдыха
Новостройка с современной, высококачественной отделкой
Планировки с низкими порогами, либо пригодные для инвалидных колясок (в зависимости от реализации)
Хорошая транспортная доступность, магазины и общественный транспорт
Энергетические стандарты согласно требованиям новостройки или субсидирования (подробности по запросу)
Оснащение:
Высококачественные напольные покрытия (например, ламинат/плитка/винил, или аналогичные )
Просторные жилые помещения с балконом/террасой во многих квартирах
Комфортабельная ванная с душем/ванной, теплый пол во всех комнатах
Электрические рольставни, хорошая звуко- и теплоизоляция
Лестничная клетка и лифты без барьеров
Общие зоны или зеленые внешние пространства
Велопарковка, при необходимости варианты каршеринга
Целевая группа:
Семьи, одинокие, пары, которые могут получить жилье с государственной поддержкой в зависимости от своего дохода (Wohnberechtigungsschein должен быть представлен при заключении договора)
Лица, соответствующие условиям субсидирования или получающие субсидии в зависимости от дохода (EOF)
Более точные сведения о размере квартир, планировках, квадратных метрах, условиях субсидирования, а также о наличии можно запросить дополнительно.
Недвижимость убеждает высококачественной и современной отделкой, которая сочетает комфорт и функциональность. К удобствам относятся:
Теплый пол во всех жилых помещениях для равномерного тепла
Электрические рольставни для оптимальной защиты от света и посторонних взглядов
Ванные комнаты либо с ванной, либо с безбарьерным душем
Лифт для комфортного доступа на все этажи
Окна с деревянно-алюминиевым профилем до пола для большого количества света и отличной теплоизоляции
Молниезащита для максимальной безопасности
Энергоэффективное отопление: комбинация газовой и тепловой насосной технологии
Фотоэлектрическая установка для поддержки общего электропотребления
Места в подземном гараже и части подвальных помещений, а также общий подвальный room
Детская площадка на территории для удобства семей с детьми и досуга
Это оснащение предлагает современный комфорт проживания, устойчивость и безопасность в привлекательном общем пакете.
Особенность / Указание!
Квартиры являются объектами с государственной поддержкой и могут сдаваться исключительно лицам с действующим Wohnberechtigungsschein (WBS). Пожалуйста, убедитесь, что соответствующий WBS имеется, чтобы избежать разочарований при подаче заявки.
Таблица доходов
Перечень, до какого максимального валового дохода существует право на Wohnberechtigungsschein высшей ступени дохода (то есть ступени III):
Тип домохозяйстваПредел доходагодовой валовой доход
Одинокий28.300 Euro41.600 Euro
Супружеская пара43.200 Euro62.900 Euro
Супружеская пара с 1 ребенком57.100 Euro82.800 Euro
Супружеская пара с 2 детьми71.000 Euro102.600 Euro
Супружеская пара с 3 детьми84.900 Euro122.500 Euro
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Описание местоположения:
Недвижимость находится на Mühlstraße в Stein, привлекательной и центрально расположенной общине в метрополии Нюрнберг. Окружение характеризуется сочетанием жилой застройки и небольших коммерческих предприятий, что обеспечивает приятное соседство. Магазины повседневного спроса, школы и детские сады находятся в пешей доступности, как и связь с общественным транспортом. Благодаря близости к региональным транспортным развязкам центр Нюрнберга быстро достижим, что делает это местоположение привлекательным как для семей, так и для работающих в других местах. Возможности для отдыха и досуга в окрестностях, такие как парки и спортивные сооружения, дополняют профиль локации.
