Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 209 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 995 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,961.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Дом стоит на участке площадью около 995 м², который уже облагорожен насаждениями. Сад граничит с зоной водоохранного режима; вид на зелень ничем не перекрыт.
Жилая площадь составляет около 208,71 м². Дом подходит как просторный односемейный дом, для проживания и работы под одной крышей или для концепции двух поколений. Важно: имеется только один общий счетчик. То есть это не два технически полностью раздельных жилых блока.
На первом этаже находятся большая гостиная/столовая с подключением для камина, кухня в зоне зимнего сада, кабинет или детская, спальня, большая ванная комната с душем и ванной, а также отдельный туалет. Из жилой зоны и из кухни открывается прямой вид в сад.
На верхнем этаже расположены дополнительные комнаты, ванная с ванной и помещение с подключениями для кухни. Через одну из комнат доступна обустроенная мансардная часть, которую можно использовать как комнату для хобби или дополнительное уединенное пространство.
Дом полностью подвален. В подвале находятся несколько подсобных помещений, котельная и прачечная с выходом наружу. Подвал следует рассматривать как хозяйственный. Обнаружена влажность, соответствующая возрасту дома; в ближайшие годы рекомендуется устройство дренажа.
Дом ухожен и сразу пригоден к использованию, но не является новостройкой. В зависимости от требований следует запланировать ремонт и дальнейшую модернизацию.
ОСНАЩЕНИЕ
- около 208,71 м² жилой площади
- около 995 м² участка
- 9 комнат
- 2 ванные комнаты плюс отдельный туалет
- большая гостиная/столовая с подключением для камина
- кухня в зоне зимнего сада
- обустроенная мансардная часть / комната для хобби
- полностью подвален
- прачечная с выходом наружу
- гараж, навес для автомобиля и парковочное место на подъездной дороге
- терраса и выход в сад
- большой облагороженный сад
- ничем не перекрытый вид на зелень
- газовое центральное отопление
- теплый пол в жилой зоне пристройки
- 1986 пристройка жилой зоны
- 2002 газовое подключение и газовое центральное отопление
- 2007 пластиковые окна с двойным остеклением, включая рольставни; в зимнем саду/пристройке все еще имеются деревянные окна
- 2007 утепление фасада
- 200x ванная комната на первом этаже
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом находится в Рюккерсдорфе в Нюрнбергер Ланд в тихом жилом районе с большим количеством зелени. Непосредственное окружение характеризуется жилыми домами и садами. Участок граничит с зоной водоохранного режима и предлагает ничем не перекрытый вид на зелень.
Рюккерсдорф предлагает хорошую повседневную инфраструктуру и интересен тем, кто хочет жить спокойно, но при этом иметь удобный доступ к Нюрнбергу, Лауф-ан-дер-Пегниц и окрестным населенным пунктам. Магазины, школа, детский сад, врачи и общественный транспорт имеются в Рюккерсдорфе или в окрестностях.
