Published on 25/07/2026 · Last checked on 25/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 148 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 626 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1980 € |
|---|---|
| Additional Costs | 444 € |
| Price per m² | 13.38 €/m² |
Строительство находится на завершающей стадии: дом 3 в Kuschs Hof будет готов к заселению с августа 2026 года и является последней доступной половиной дуплекса в ансамбле.
Из квартиры — в собственный дом: в Kuschs Hof создается высококачественный жилой ансамбль всего из четырех современных половин дуплекса в тихом месте недалеко от Дрездена. Уже три объекта забронированы — успейте сейчас приобрести последнюю доступную половину дуплекса.
Дом 3 сочетает современную жизнь с просторным свободным пространством и продуманной архитектурой. На двух этажах плюс обустроенный чердак вас ждут светлые помещения, большие окна и концепция жилья, которая идеально сочетает комфорт и повседневную жизнь.
При жилой площади около 148 м² и участке площадью около 626 м² дом предлагает много места для семьи, домашнего офиса и спокойной жизни. Всего предусмотрены четыре комнаты, две современные ванные комнаты, а также дополнительный обустроенный чердак, который идеально подходит для использования в качестве домашнего офиса, гостевой комнаты или еще одного места для уединения.
Терраса и собственный сад создают дополнительное свободное пространство и расширяют жилую зону в сторону природы. Два парковочных места непосредственно у дома дополнительно обеспечивают комфорт в повседневной жизни.
Оснащение также впечатляет: современная встроенная кухня, напольное отопление, высококачественные ванные комнаты, электрические рольставни, а также каминная печь в жилой зоне создают качественное и приятное ощущение дома. Большие оконные поверхности обеспечивают светлые помещения и дружелюбную атмосферу.
Небольшой ансамбль всего из четырех домов создает приятную, приватную атмосферу и спокойное жилое окружение. В то же время вы выигрываете от хорошей транспортной связи с Дрезденом и коротких маршрутов в повседневной жизни.
Ежемесячная холодная арендная плата составляет 1.980 € плюс дополнительные расходы. Для арендных отношений согласуется минимальный срок аренды.
С удовольствием покажем вам дом непосредственно на месте незадолго до завершения строительства.
Оборудование и особенности
Дуплекс Haus 3 впечатляет высококачественной отделкой, современной техникой и множеством продуманных деталей, которые делают повседневную жизнь более комфортной. Просторные окна в пол обеспечивают много дневного света и вместе с гладкими белыми стенами и потолками создают светлую и дружелюбную атмосферу проживания.
Открытая гостиная и столовая образуют сердце дома. Современная встроенная кухня гармонично вписывается в концепцию пространства, а каминная печь особенно в холодное время года создает теплую и уютную атмосферу. Высококачественные виниловые полы в современной древесной оптике дополнительно создают приятное ощущение уюта и одновременно убеждают своей износостойкостью и простотой в уходе.
Ванные комнаты также оформлены современно и вне времени. В главной ванной комнате есть душ без порога, ванна, двойная раковина, а также полотенцесушитель. Высококачественная керамическая плитка и современная сантехника подчеркивают высокий уровень дома. Дополнительно имеется отдельный гостевой туалет с подключением для стиральной машины.
Теплый пол обеспечивает приятное тепло во всех жилых зонах, а электрические рольставни предлагают дополнительный комфорт. Современный сплит-тепловой насос воздух-вода в сочетании с энергоэффективной конструкцией по стандарту KfW-55-EE обеспечивает устойчивое проживание и низкие эксплуатационные расходы.
Обустроенный чердак предлагает дополнительное пространство и идеально подходит в качестве домашнего офиса, гостевой комнаты или зоны для хобби. Терраса, собственный сад, а также два парковочных места непосредственно у дома дополняют общую картину.
Основные преимущества
› современная встроенная кухня
› каминная печь в гостиной зоне
› теплый пол
› высококачественные ванные комнаты
› душ без порога и ванна
› электрические рольставни
› окна в пол, с тройным остеклением
› виниловый пол в современной древесной оптике
› высококачественная лестница из массива дерева
› обустроенный чердак
› терраса и собственный сад
› два парковочных места
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение объекта
Хюндорф, часть общины Клиппхаузен к западу от Дрездена, сочетает проживание на природе с хорошей доступностью города. Спокойное окружение с обилием зелени, сложившейся структурой поселка и разреженной застройкой создает идеальные условия для комфортной жизни с высоким качеством.
Особенно семьи, работающие люди и те, кто стремится к большему спокойствию, выигрывают от этой жилой среды. Прогулки, велосипедные поездки и время в собственном саду здесь быстро становятся частью повседневной жизни. В то же время расположение предлагает достаточно пространства, не отказываясь при этом от преимуществ хорошей инфраструктуры.
Окрестности Хюндорфа характеризуются полями, лугами и небольшими лесными участками. Также расположенное неподалеку водохранилище Оберварта, а также многочисленные дорожки в окрестностях приглашают к активному отдыху на свежем воздухе. Кто хочет жить на природе, найдет здесь идеальное сочетание спокойствия, пространства и удобства для повседневной жизни.
Несмотря на спокойное расположение, вы пользуетесь очень хорошей транспортной связью. Выезд на A4 находится в нескольких минутах езды, благодаря чему быстро доступны как центр Дрездена, так и важные экономические центры, такие как Silicon Saxony. Таким образом, это место идеально подходит для тех, кто ездит на работу, и для всех, кто хочет жить спокойно, но оставаться мобильным.
Возможности для покупок, супермаркеты, школы, детские сады, а также другие объекты повседневной инфраструктуры находятся, в частности, в близлежащем Вильсдруфе. Хорошее автобусное сообщение дополнительно обеспечивает удобную связь с Дрезденом и окружающими населенными пунктами.
Небольшой жилой ансамбль в Kuschs Hof сочетает спокойную жизнь в зелени с короткими расстояниями в повседневной жизни и приятным соседством. Здесь вы живете там, где другие проводят свой досуг — на природе, спокойно и при этом недалеко от города.
