Published on 09/07/2026 · Last checked on 09/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 699.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,045.97 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Квартира в новом состоянии: всего в двух шагах от прекрасного Университета Эрлангена, Röthelheimbad, недалеко от центра города, в Gebbert-Karree в популярной южной части Эрлангена строится эта эксклюзивная, привлекательная, солнечная 3-комнатная квартира с просторной южной террасой для солнца и частным садом, современно оформленная ванная комната с ванной и безрамной душевой кабиной из настоящего стекла, совершенно новая современная встроенная кухня с техникой Siemens, высококачественная отделка, например паркет в спальне, высококачественная плитка на кухне и в гостиной, пол с подогревом, панорамные тройные стеклопакеты и балконные двери, электрически управляемые рольставни, видеодомофон, собственная кладовая и многое другое.. Весь проект включает три небольших, престижных многоквартирных дома с пятью квартирами. Архитектура планировки создает светлые и просторные жилые помещения. Лифты, подземный гараж с парковочными местами и кладовая идеально дополняют амбициозную архитектурную концепцию. Видеодомофон также имеется. Современная, высококачественная встроенная кухня включена в цену покупки. К квартире относится место в TG, оно стоит 50001 EUR. Южная терраса, которая с помощью сплошного остекления примыкает к зоне гостиной/столовой, дарит вам солнце с ранних дневных часов и до вечера. Квартира располагает просторной гостиной/столовой, спальней с хорошим местом для ваших шкафов и еще одной комнатой, которую можно использовать как рабочую, гостевую или детскую. Очень практичны для повседневной жизни отдельный гостевой туалет с большой раковиной и подключением для стиральной и сушильной машин. Уборка дома/содержание дома и зимняя служба выполняются специализированной фирмой и уже включены в дополнительные расходы.
-Высококачественное монолитное строительство на основе новейшего постановления по энергосбережению
-Индивидуально регулируемый пол с подогревом как настоящее наслаждение для ног во всех жилых помещениях
-Трехслойное теплоизоляционное остекление (окна и балконные двери)
-Пакет мультимедиа „homeway“
-Электрические наружные рольставни во всех жилых помещениях и ванных комнатах
-Вентиляционная установка для автоматической приточно-вытяжной вентиляции
-Просторная ванная комната с дневным светом, высококачественной сантехникой известных брендов, а также душем в уровень пола и душевой перегородкой из настоящего стекла
-Современная высококачественная встроенная кухня фирмы DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer с техникой Siemens и встроенными шкафами до потолка (включена в цену покупки)
-Натуральный/из массива дерева паркет для уюта в спальнях и высококачественная керамогранитная плитка в гостиной и кухне, прихожей, ванной комнате и гостевом туалете
- большая зона гостиной/кухни/столовой
-Лифты
-Видеодомофон
-Собственная, запираемая кладовая в подвале
-Комфортное место в подземном гараже в доме
-Подключение для стиральной и сушильной машины в квартире и также в подвальном этаже
Все сведения служат исключительно для информации и не являются договорным предложением. Используемые изображения частично являются иллюстративными изображениями.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Жилье прямо вблизи университета, Röthelheimbad (крытый и открытый бассейн) и фитнес-студии, напротив Siemens Campus и большого зеленого рекреационного пространства Siemens Sportzentrum, которое находится всего в одной минуте, много зелени вокруг. Центр Эрлангена можно хорошо достичь на велосипеде, автобусом или пешком за 15 минут. Хорошая инфраструктура обеспечивает вас всем необходимым для повседневных нужд (привлекательные возможности для покупок, такие как пекарь, мясник, супермаркет), а также врачи, аптека, детские площадки, детский сад, школа, гимназия, рестораны, трактиры, бары и заведения также находятся в непосредственной близости. Обеспечено удобное транспортное сообщение через Frankenschnellweg A73 и B4 в направлении Нюрнберга и Фюрта, а автобусная остановка находится прямо перед домом.
