offener Essbereich
offener Essbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Zimmer mit Balkon im OG
Zimmer mit Balkon im OG
Gästebad
Gästebad
offener Essbereich
Küche
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
offener Wohn- & Essbereich
Gästebad
Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 144 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 615 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 117 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,159.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Отдельно стоящий односемейный дом в тихой боковой улице и ухоженном жилом районе – продается от частного лица.
Большие, залитые светом помещения определяют этот дом: 5 комнат и 2 ванные комнаты образуют просторное жилое пространство, дополненное впечатляющей высотой потолков 4 м на верхнем этаже. Окна от пола до потолка в спальне с выходом на балкон визуально объединяют сад с домом и создают открытую, светлую атмосферу. Просторные жилые помещения приглашают задержаться, а камин создает идеальную обстановку для уютных вечеров.
Подвал также предлагает реальную дополнительную ценность: около 40 м² переоборудованы в дополнительное жилое пространство – включая бар в комнате для вечеринок, идеально подходящий для приятных часов с семьей и друзьями.
•Первый этаж с кухней, большой гостиной-столовой, кабинетом и террасой
•Верхний этаж с большой ванной комнатой с душем и ванной, 2 комнатами и балконом
• Подвал с кладовой, прачечной, гостевым WC с душем, 3 комнатами (одна с баром.
• На верхнем этаже пластиковые окна со звукоизоляционным остеклением и рольставнями (2004), дополнительно 3 мансардных окна Velux со звукоизоляционным остеклением и рольставнями
•Верхний этаж полностью обустроен, высота потолков 4 м
•Высококачественная звукоизоляционная крыша с оптимальной теплоизоляцией (2004)
•Камин с благородной мраморной штукатуркой, просматриваемый с обеих сторон (2003)
•Большая крытая южная терраса
•Балкон с современным стально-стеклянным ограждением
•Газовое отопление (2017)
•Гараж, а также крытое парковочное место для автомобиля
•Полностью подваленный дом с высотой потолков 2,30 м, из них 37 м² пригодны для использования как жилое пространство; бар в подвале, кладовая, хозяйственное помещение и душевая (2006) с полотенцесушителем, наружная лестница из подвала в сад
•Площадь участка 615 м²
•Садовый домик из кирпича для садового инвентаря
•Колодец и садовый насос для полива
Доступно по договоренности.
Частная продажа – предложения от маклеров не принимаются и прямо не желательны.
Если мы вызвали ваш интерес, свяжитесь с нами через кнопку контакта. Пожалуйста, укажите при этом номер телефона для согласования встречи. Просмотры назначаются исключительно для заинтересованных в покупке!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект расположен в тихой боковой улице в Klein-Gerau, в окружении привлекательной жилой застройки из односемейных домов.
•Магазины поблизости
•Железнодорожная станция Klein-Gerau примерно в 10 мин ходьбы с прямым железнодорожным сообщением с Darmstadt (11 мин. до Hbf), Mainz (20 мин.) и Wiesbaden (30 мин) на региональной электричке
•Оптимальная транспортная развязка с A5 и A67 (в т. ч. в направлении Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Mannheim, Heidelberg)
•Остановки автобуса и поезда в пешей доступности
•Детский сад, начальная школа и игровые площадки прямо в поселке
•Разнообразные спортивные и досуговые возможности благодаря местному спортивному клубу
•Расположенный неподалеку лес с обширными маршрутами для бега и пробежек
