Published on 29/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 20 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 550 € |
|---|---|
| Additional Costs | 110 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 660 € |
| Price per m² | 27.50 €/m² |
Эта меблированная студенческая квартира с 1 комнатой находится в современном новом квартале VIVO 3 в районе Галгенберг в Регенсбурге и сдается впервые (первое заселение после новостройки). Квартира расположена прямо напротив Университета Регенсбурга и поэтому идеально подходит для студентов или учащихся, которые ценят короткие расстояния, современное жилье и спокойное окружение. Апартамент доступен безбарьерно. На площади около 20 м² жилой площади он предлагает продуманную планировку, большие окна с большим количеством дневного света, а также современное, функциональное оснащение. Жилая и спальная зона меблированы, высококачественная встроенная кухня оснащена стеклокерамической варочной панелью, духовкой, а также холодильником с морозильной камерой. Современная душевая ванная с подогревом пола и электрическими наружными рольставнями обеспечивают высокий уровень комфорта.
Апартамент расположен на 3-м этаже и был построен по стандарту KfW QNG 40 как климатически дружественная новостройка (класс энергоэффективности A+). К жилому комплексу относятся лифт, помещение для велосипедов, а также центральная прачечная и сушильная комната. Кроме того, привлекательные общие зоны, такие как Community Lounge, терраса на крыше (Community Deck) и Urban Gardening, предлагают пространство для общения или спокойных перерывов в повседневной жизни.
Квартира доступна для заселения немедленно. Идеальный дом для всех, кто хочет жить современно, экологично и непосредственно у университета.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Галгенберг — один из самых популярных районов Регенсбурга среди студентов, и на то есть веские причины. Университет Регенсбурга и OTH Регенсбург находятся в пешей доступности, как и TechCampus и университетская клиника. Короткие пути до лекций, библиотеки или работы экономят время и делают студенческую жизнь заметно спокойнее.
Благодаря прямому автобусному сообщению (в т. ч. линии 3 и 10) до центра города можно быстро добраться (менее чем за 10 минут) — идеально для досуга, подработки или студенческой ночной жизни. В то же время Галгенберг предлагает тихую и безопасную жилую среду, идеально подходящую для учебы и отдыха.
Все, что нужно ежедневно, находится в непосредственной близости. Супермаркеты, пекарни, кафе и другие объекты инфраструктуры удобно доступны пешком. Зеленые зоны и парки предлагают пространство для спорта, встреч с друзьями или учебного перерыва на свежем воздухе.
Сочетание близости к университету, хорошей инфраструктуры и спокойной жилой атмосферы делает это место особенно привлекательным для студентов.
