Участок под застройку без обязательств застройщика (729 кв. м) в 15806 Zossen OT Schöneiche

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream livingsite

Property Description

Вы ищете участок, который предлагает вам максимальную свободу планировки и одновременно является привлекательной инвестицией?

Тогда вы обратились по адресу! Предлагаемые участки (участок 2) в настоящее время не освоены и будут освоены совместно с будущими собственниками, то есть на данный момент это неосвоенные земли под застройку. Таким образом вы получаете выгоду от прозрачной и справедливой структуры затрат – расходы на освоение напрямую рассчитываются пропорционально на м² площади участка и несутся будущим объединением собственников.

Schöneiche в южной пригородной зоне Берлина сочетает жизнь на природе с городской доступностью. Идиллическая, зеленая жилая атмосфера предлагает покой и качество жизни – идеальное место для семей и всех, кто ценит сельский уклад, не желая при этом отказываться от близости к мегаполису Берлину. Благодаря отличному сообщению через B96, а также вокзал Zossen (RE7, RB24), как центр Берлина, так и центр Zossen быстро и удобно доступны.

Еще одним преимуществом местоположения является близость к аэропорту BER: для часто летающих пассажиров и деловых путешественников это означает короткие расстояния, при этом в районе Schöneiche не ощущается авиационный шум. Таким образом вы получаете оптимальную мобильность и при этом наслаждаетесь тишиной сложившегося жилого района.

На основании опубликования в официальном бюллетене 13.04.2026 вступил в силу соответствующий план застройки, что создает предпосылки для начала освоения еще в этом году, чтобы затем (зима 2026/2027) можно было начать строительство дома.

Other

Освоение территории (дорога, коммуникации, дренаж и т. д.) осуществляется совместно будущими собственниками. Расходы прозрачно и справедливо распределяются в зависимости от размера участка (€/м²). Так вы сохраняете полный контроль над своим бюджетом и получаете выгоду от синергии в сообществе.

Для освоения всей жилой территории „Südlicher Planweg“ следует рассчитывать на общие расходы в размере около 800.000 € нетто. Эта ориентировочная сумма включает создание инфраструктуры, такой как строительство дорог, подведение коммуникаций (электричество, вода, канализация, телекоммуникации), сооружения для инфильтрации, а также необходимые компенсационные мероприятия. Расходы распределяются между отдельными собственниками пропорционально и прозрачно в зависимости от размера участка (€/м²). Фактические расходы на освоение могут варьироваться в зависимости от окончательной конфигурации и размещения заказа. Подробную смету расходов вы можете получить по запросу.

Цена покупки составляет 100,00 EUR/qm за неосвоенный участок. Для освоения в настоящее время предусмотрено 80,00 - 100,00 EUR/qm, так что полностью освоенный участок имеет стоимость около 180,00 - 200,00 EUR/qm. Это соответствует ориентировочной стоимости земли для освоенной земли под застройку в Schöneiche.

Location

Location description

Расположение:

- Участок 2
- Привлекательное, тихое жилое место в пригороде Берлина
- Хорошая транспортная связь (B96, A10, железная дорога)
- Близость к аэропорту BER – отсутствие шумового воздействия
- Гибкие размеры участков, возможна современная застройка
- Комплексные экологические компенсационные меры уже урегулированы
- Отсутствие старых загрязнений, отсутствие требований по охране памятников