Published on 02/05/2026 · Last checked on 02/05/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 208 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Usable Floor Space | 55 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 630.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,937.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот современный двухквартирный дом был завершен в 2016 году и убеждает продуманной планировкой помещений, а также в целом высококачественным и современным строительством.
На общей жилой площади около 160,52 м² дом распределен на пять комнат и предлагает достаточно места для семей, а также для решений для домашнего офиса. Дополнительно жилое пространство расширяют две ванные комнаты и отдельный гостевой WC.
Дом полностью подвален. В подвале, помимо прачечной и технического помещения, а также кладовой, имеется также просторная комната для хобби, которая в настоящее время используется как профессиональный домашний кинотеатр.
Внешняя территория включает сад с террасой, а также дополнительную террасу на крыше. Также имеется гараж с электрическими секционными воротами, подключением к электросети и wallbox. Садовый домик с подключением к электросети предлагает дополнительные возможности использования.
Объект находится в ухоженном состоянии. В зависимости от индивидуальных требований перед заселением могут быть целесообразны небольшие косметические работы.
Недвижимость оснащена обширным и современным оборудованием:
- Тепловой насос воздух-вода
- Фотогальваническая система 2024 года с мощностью около 10,44 kWp и аккумулятором около 11,52 kWh
- Класс энергоэффективности A+
- Теплый пол во всем доме (за исключением технического помещения и кладовой в подвале)
- Электрические рольставни на всех окнах (за исключением подвала)
- Высококачественная встроенная кухня
- Сетевые разъемы во всех жилых помещениях
- Доступен DSL 250 Mbit/s (подключение к оптоволокну заявлено)
- Две ванные комнаты, а также гостевой WC
- Полностью подвален с многофункционально используемой комнатой для хобби (домашний кинотеатр)
- Гараж с электрическими воротами, подключением к электросети и wallbox
- Сад с террасой, а также дополнительная терраса на крыше
- Садовый домик с подключением к электросети
По желанию и по согласованию недвижимость может быть передана полностью меблированной.
Просмотры проводятся исключительно по предварительной договоренности.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в Sankt Augustin в районе Birlinghoven.
Дом расположен на главной улице, проходящей через населенный пункт, и благодаря этому обеспечивает очень хорошую доступность, а также быстрое сообщение в направлении Bonn, Siegburg и окружающих автомагистралей.
Магазины, школы, детские сады, а также объекты повседневного спроса находятся в пределах короткой досягаемости. Общественный транспорт также хорошо развит.
Местоположение особенно подходит для покупателей, которые ценят хорошую инфраструктурную связь и короткие пути до окружающих городов.
