Published on 11/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 104 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 244 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 990.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,519.23 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот очаровательный двухквартирный дом с площадью жилья ок. 104 кв.м плюс ок. 140 кв.м полезной площади расположен в востребованном районе Гармиск в тихом и привлекательном жилом месте. Помимо просторной гостиной и столовой с открытой кухней, в доме есть большая спальня, кабинет или детская комната, ванная комната, а также два отдельных туалета. Дополнительно в подвале имеется ок. 44 кв.м полезной площади, из них помещение площадью 20 кв.м переоборудовано под комнату для хобби. Чердак имеет площадь основания 50 кв.м и в настоящее время используется как кладовая, но его также можно переоборудовать в жилое помещение (разрешение имеется). Небольшой сад с правом особого пользования приглашает к отдыху и спокойному времяпрепровождению на свежем воздухе.
Дом, первоначально построенный в 1969 году, был в 2025 году полностью и с большим вниманием к деталям модернизирован. В ходе ремонта были заменены все окна, а также большая часть водопроводных и электрических линий и радиаторов отопления. Ванная комната и туалеты сегодня представлены в современном, со вкусом выполненном дизайне. Высококачественные деревянные доски на первом этаже, а также в коридоре верхнего этажа создают теплую атмосферу дома, которую стильно дополняет новая элегантная дубовая лестница на верхний этаж.
Новая встроенная кухня, выполненная по проекту столяра, которую можно приобрести за 20.000 €, гармонично вписывается в открытую концепцию жилья и подчеркивает высокий характер дома. Повышенный уровень внутренней отделки и продуманная планировка на двух этажах предоставляют много пространства для индивидуального проживания и самореализации.
Дом отапливается центральным отоплением; каминная печь в гостиной дополнительно обеспечивает уютное тепло и комфортную атмосферу.
Отдельный гараж, оцененный в 20.000€, завершает это привлекательное предложение.
Двухквартирная половина относится к WEG из четырех участников. Резерв на содержание составляет ок. 55.000€ EUR.
Паркет из дуба, каминная печь, встроенная кухня, теплый пол в ванной комнате, электрические рольставни
Продажа от частного лица без комиссии.
Контакт: Mario Sarx +491731825827
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом расположен абсолютно тихо в жилом районе в районе Гармиск. До пешеходной зоны можно дойти пешком за 10 мин. Подъемник на Хаусберг также находится всего в 600 м. До вокзала можно дойти пешком примерно за 15 мин.
Гармиск-Партенкирхен, олимпийское место и метрополия зимних видов спорта, центр конференций и
место для экскурсий, над которым возвышаются горы Веттерштайн с самой высокой горой Германии, Цугшпитце (2.962 м), и символом местности, Альпшпитце (2.628 м), оживленный и современный, но также и с центрами спокойствия - все это и многое другое представляет собой Гармиск-Партенкирхен. Место с разнообразной культурной, развлекательной и спортивной программой. До Гармиск-Партенкирхен можно добраться по автомагистрали A95 (Мюнхен - Гармиск-Партенкирхен) примерно за 1 час.
