Published on 09/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 240 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 982 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,870.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Haus besteht aus 3 abgeschlossene Wohnungen. Das Haus bietet genug Raum für eine Großfamilie, als Anlageobjekt für Kapitalanleger uvm.
Alle 3 Wohnungen sind voll ausgestattet und werden mit Einbauküchen und Einrichtung verkauft ( im Kaufpreis inklusive).
Das Objekt wird so übergeben wie auf den Fotos abgebildet.
Die Wohnungen sind alle mit bereits länger bestehendem Mietverhältnissen sehr gut vermietet.
Hinweis: monatliche Kündigungsfrist für beide Seiten.
Diese bestehenden Mietverhältnisse können gerne so übernommen werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2026 neu installierte Ölheizung.
Das Objekt verfügt über flexibel nutzbare Nebenräume mit verputzten Wänden sowie Laminat (z.B. als Partyraum, Hobbyraum, o.ä.).
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.
Das Gebäude ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite zugänglich und bietet dadurch eine hohe funktionale Flexibilität.
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Das Objekt befindet sich im Ortsteil Roden von 31840 Hessisch Oldendorf in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen, Sporthalle sowie ein Schwimmfreibad und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnruhe und Infrastruktur, wodurch sowohl langfristige Wohnnutzung als auch betreiberbasierte Vermietung attraktiv unterstützt wird.
