Lageplan
Grundriss
Energiebedarfsausweis Seite 1
Published on 27/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 125 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 540 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1966 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 229.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,832.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продаваемый односемейный дом находится в задней правой части участка общей площадью 1250 м² и был построен в 1966 году. На жилой площади около 125 м² он предлагает просторную гостиную с выходом на крытую южную террасу, кухню со встроенной кухней 2011 года, а также ванную комнату, полностью отремонтированную также в 2011 году, с душем. Окна и входная дверь были обновлены в 2014 году (пластик с коэффициентом U 1,0), как и водосточные желоба. Полы выложены плиткой и ламинатом. Особо следует отметить новый газовый конденсационный котел Vaillant, который был установлен только в мае 2025 года. В настоящее время все старые радиаторы заменяются на новые, пригодные для теплового насоса.
Имеется подключение к камину с соответствующей дымоходной техникой и каминная печь.
Доля в общем участке составляет около 540 м².
В тихом, близком к природе месте Хоенаверберген в общине Кирхлинтельн мы предлагаем вам надежный односемейный дом для покупки. Он находится в правой продольной части участка площадью около 1.250 м², который в целом застроен тремя отдельно стоящими и самостоятельными односемейными домами. Только подъездную дорожку к двору используют совместно все три владельца, образуя при этом товарищество собственников.
Помимо жилого дома, в вашем распоряжении два гаража, хозяйственная постройка с тремя кладовыми и возможность парковки на участке.
Энергетический паспорт по потребности от 2022 года основывался на газовом отоплении возрастом более 30 лет.
Установленная в 2025 году новая газовая система отопления в настоящее время обеспечила бы значительно лучший энергетический баланс.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Хоенаверберген, часть общины Кирхлинтельн, расположен в идиллическом окружении недалеко от города Верден (Аллер). Регион отличается ухоженными жилыми районами, обилием зелени, полями и лесами. В то же время магазины, школы, врачи и культурные предложения в близком Вердене быстро доступны. Также Бремен благодаря хорошему транспортному сообщению удобно достижим примерно за 30–40 минут.
Местоположение убеждает сельской идиллией при одновременно очень хорошем транспортном сообщении: идеально для работающих в других местах и семей, которые ценят тишину и природу, но не хотят отказываться от хорошей инфраструктуры. В самой деревне вы найдете мини-супермаркет с почтовым отделением и пекарней, а также автозаправку. Всего в 2 км находятся детский сад и начальная школа.
